景区联营入股协议书

PAGE景区联营入股协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[景区名称]（以下简称"景区"）开展联营入股合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、景区基本情况1.景区位置：位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.景区现状：目前景区内已建成的主要设施包括但不限于[列举现有设施，如游客服务中心、停车场、观景台、游乐设施等]，具备一定的接待游客能力。景区拥有独特的自然景观资源，如[描述自然景观特色，如山脉、河流、湖泊、森林等]，以及丰富的人文景观资源，如[介绍人文景观，如古建筑、历史遗迹、民俗文化展示等]。3.景区发展规划：双方共同制定了景区未来的发展规划，计划在未来[X]年内，对景区进行升级改造和扩建，包括完善基础设施建设，如新建更多的游客休息区、餐饮区、住宿区等；开发新的旅游项目，如[列举新开发项目，如探险乐园、水上运动项目、文化体验活动等]；加强景区的宣传推广，提升景区的知名度和影响力，吸引更多游客前来参观游览。二、联营入股方式1.甲方以其在景区的[具体权益，如土地使用权、现有设施所有权等]作价[X]元入股，占景区总股份的[X]%。2.乙方以现金出资[X]元入股，占景区总股份的[X]%。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成各自的出资义务。甲方应确保其出资的权益不存在任何权属争议或瑕疵，并向乙方提供相关的权属证明文件。乙方应将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有景区相应比例的利润分配权。对景区的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权查阅景区的财务账目、经营报表等相关资料。2.义务负责提供其入股的景区权益的相关资料，并协助办理与景区经营相关的手续，如土地使用证变更登记、设施产权过户等（如有需要）。按照景区发展规划，配合乙方共同做好景区的经营管理工作，提供必要的技术支持和资源协助。不得擅自将其在景区的权益转让给第三方，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有景区相应比例的利润分配权。参与景区的经营管理决策，对重大事项享有表决权。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障其合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。积极参与景区的经营管理，提供资金、技术、市场等方面的支持，推动景区的发展。遵守景区的各项规章制度，保守景区的商业秘密和经营信息。不得利用其在景区的股份从事损害景区利益的行为。四、利润分配与亏损承担1.利润分配景区在每个会计年度结束后，应按照《中华人民共和国民法典》及相关财务法律法规进行财务核算。核算后的净利润，按照双方的持股比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]前，将应分配的利润支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担景区经营过程中如发生亏损，由双方按照持股比例共同承担。亏损承担方式为以双方的出资为限，承担相应的亏损份额。若景区亏损导致需要追加投资以维持运营，双方应按照持股比例协商确定各自的追加投资额，并在规定时间内完成出资。五、景区经营管理1.成立景区经营管理机构：双方共同组建景区经营管理委员会（以下简称"管委会"），作为景区的最高决策机构。管委会由[X]名成员组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委会设主任一名，由双方协商轮流担任，负责主持管委会的日常工作。2.管委会职责制定景区的经营方针、发展战略和年度经营计划。审议景区的重大投资项目、重大资产处置方案、重要规章制度等事项。监督景区的经营管理活动，确保景区的运营符合法律法规和本协议的约定。决定景区的利润分配方案和亏损承担方式。3.景区日常经营管理：管委会下设景区管理团队，负责景区的日常运营管理工作。管理团队应配备专业的管理人员，包括但不限于市场营销人员、财务人员、运营维护人员等。管理团队应按照管委会制定的经营计划和规章制度，认真履行职责，确保景区的正常运营和服务质量。六、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在景区的股权。若一方有意转让其股权，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。股权受让方应符合本协议约定的合作条件，并与出让方签订股权转让协议，同时办理相关的股权变更登记手续。2.退出机制在本协议履行期间，若一方提出退出联营，需经对方书面同意。退出方应按照景区当时的净资产状况，以其持股比例计算应得的财产份额，并在扣除其应承担的亏损份额（如有）后，由景区或另一方以现金方式支付给退出方。退出方在退出前，应配合景区完成相关的财务清算和资产交接工作，确保景区的正常运营不受影响。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、提供相关权益资料或协助办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照本协议约定出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或参与景区经营管理等义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照本协议约定出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自转让其在景区的股权或从事损害景区利益的行为，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方未按照本协议约定进行利润分配或亏损承担，应按照未分配或未承担金额的[X]%向对方支付违约金，并及时履行相应的义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，