托管入住协议书

PAGE托管入住协议书甲方（托管方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（入住方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿将其所有或有权处分的房屋委托甲方进行托管，并由乙方入住甲方提供的托管房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）托管房屋基本情况1.房屋坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、办公等），房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋附属设施设备包括但不限于：电器设备：（详细列举品牌、型号及数量）家具：（详细列举品牌、规格及数量）装修情况：（如精装修、毛坯等，并简要描述装修风格及状况）其他：（如有其他特殊附属设施设备，在此详细说明）（二）托管服务内容1.甲方负责寻找合适的入住方，并将乙方的房屋托管给符合条件的入住方使用。2.甲方负责对入住方进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用评估等，确保入住方的合法性和安全性。3.甲方负责与入住方签订房屋使用协议，并监督入住方按照协议约定使用房屋。4.甲方负责收取入住方支付的房屋使用费用，并按照本协议约定向乙方支付相应款项。5.甲方负责对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等，确保房屋处于良好的使用状态。6.甲方负责处理房屋使用过程中出现的各种问题，如邻里纠纷、物业问题等，保障乙方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。有权对入住方的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定的情况下，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的标准和要求，为乙方提供优质、高效的托管服务。妥善保管乙方的房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。定期向乙方报告房屋使用情况和托管服务进展情况。按照本协议约定及时向乙方支付房屋使用费用。协助乙方处理房屋使用过程中出现的各种问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供托管服务。有权了解房屋使用情况和托管服务进展情况。在甲方违反本协议约定的情况下，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。按照本协议约定将房屋交付给甲方进行托管，并确保房屋符合安全使用标准。配合甲方对入住方进行资格审查和房屋使用情况监督检查。按照本协议约定向甲方支付托管服务费用。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应当承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.乙方应向甲方支付的托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.托管服务费用的计算周期为自本协议生效之日起至年月日止。3.托管服务费用的支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期托管服务费用。（二）房屋使用费用1.入住方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币元（大写元整）。2.房屋使用费用的计算周期为自入住方实际入住之日起至年月日止。3.房屋使用费用的支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等），入住方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期房屋使用费用。（三）其他费用1.如因房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由（入住方或乙方）承担，并按照相关规定及时缴纳。2.如因甲方提供托管服务而产生的其他费用，如房屋维修费用、清洁费用等，由（甲方或乙方）承担。四、房屋交付与验收（一）房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起天内，将房屋及附属设施设备交付给甲方进行托管。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、状况等信息。（二）验收标准1.房屋应符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。2.房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.房屋的装修情况应符合本协议约定的标准和要求。（三）验收结果处理1.如验收合格，双方应在房屋交付清单上签字确认，并视为乙方已将房屋交付给甲方进行托管。2.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。五、入住方管理（一）入住方资格审查1.甲方应在与入住方签订房屋使用协议前，对入住方进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用评估等。2.入住方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息，包括身份证号码、联系方式、工作单位、信用记录等。3.甲方有权拒绝不符合条件的入住方使用乙方的房屋。（二）房屋使用协议签订1.甲方应与符合条件的入住方签订房屋使用协议，明确双方的权利义务和房屋使用期限、费用等事项。2.房屋使用协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）入住方监督管理1.甲方应监督入住方按照房屋使用协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等。2.如入住方违反房屋使用协议约定，甲方有权采取相应措施，如要求入住方改正、解除房屋使用协议、要求入住方赔偿损失等。3.甲方应定期向乙方报告入住方的使用情况，包括入住时间、使用费用支付情况、房屋使用状况等。六、房屋维护与维修（一）日常维护1.甲方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于房屋清洁（如定期打扫房间、擦拭家具等）每月不少于次，设施设备检查（如电器设备、水电线路等）每月不少于次，确保房屋处于良好的使用状态。2.甲方应及时处理房屋使用过程中出现的小故障和问题，如更换灯泡、疏通下水道等，确保不影响入住方的正常使用。（二）维修责任1.因房屋本身质量问题或自然损耗导致的房屋及附属设施设备损坏，由（甲方或乙方）负责维修。2.因入住方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施设备损坏，由入住方负责维修或赔偿。如入住方拒绝维修或赔偿，甲方有权从入住方支付的房屋使用费用中扣除相应款项，并用于维修或赔偿。3.对于需要进行较大维修或改造的房屋及附属设施设备，如涉及费用较大，应经双方协商一致后进行。维修或改造费用由（甲方或乙方）承担。（三）维修程序1.当房屋及附属设施设备出现需要维修的情况时，甲方应及时通知乙方或入住方（根据维修责任确定）。2.甲方应安排专业人员进行维修，并确保维修质量。维修完成后，应及时通知乙方或入住方进行验收。3.乙方或入住方应在接到维修验收通知后的天内进行验收，并签署维修验收报告。如验收合格，视为维修完成；如验收不合格，甲方应继续进行维修，直至验收合格为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供托管服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方遭受的实际损失计算。2.如甲方擅自改变房屋结构和用途，或擅自将房屋转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的托管服务费用及房屋使用费用，并承担相当于托管服务费用%的违约金。3.如甲方未按照本协议约定及时向乙方支付房屋使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的托管服务费用及房屋使用费用，并承担相当于托管服务费用%的违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定将房屋交付给甲方进行托管，或提供的房屋信息及相关资料不真实、不准确、完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方遭受的实际损失计算。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方支付的托管服务费用中扣除相应款项，并用于恢复原状或赔偿损失。3.如乙方未按照本协议约定向甲方支付托管服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的托管服务费用及房屋使用费用，并承担相当于托管服务费用%的违约金。（三）入住方违约责任1.如入住方未按照房屋使用协议约定使用房屋（包括但不限于擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等），入住方应负责恢复原状或赔偿损失。如入住方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从入住方支付的房屋使用费用中扣除相应款项，并用于恢复原状或赔偿损失。同时，甲方有权解除房屋使用协议，并要求入住方承担相当于房屋使用费用%的违约金。2.如入住方未按照房屋使用协议约定支付房屋使用费用，每逾期一天应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除房屋使用协议，并要求入住方支付已产生的房屋使用费用，并承担相当于房屋使用费用%的违约金。八争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋