房屋三方协议合同范本

PAGE房屋三方协议合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市][具体区县][具体街道][门牌号]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，该房屋未设定抵押、查封等权利限制，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房屋现状：该房屋交付时为[毛坯房/精装修房/其他具体装修情况]，附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向丙方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及已支付款项后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含丙方为促成甲乙双方达成房屋买卖交易而提供的信息咨询、看房、协助谈判、签订合同、办理产权过户手续等全部服务内容。2.支付方式：若乙方选择一次性付款或分期付款方式购房，乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款付款方式购房，乙方应在银行审批通过贷款申请且甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款及居间服务费用。向丙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后至房屋交付前，配合甲方及丙方办理与房屋买卖相关的各项手续，如实地查看房屋、签署文件等。在房屋交付时，按照本协议约定的标准验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。（三）丙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方如实提供与房屋买卖相关的信息和资料，并配合丙方开展居间服务工作。2.义务：为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息，积极促成甲乙双方达成房屋买卖交易。在甲乙双方签订本协议及后续相关合同过程中，协助双方审查合同条款，提供专业的法律意见和建议，确保合同内容合法、有效、公平。负责协调甲乙双方之间的沟通与协商，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。在办理房屋产权过户手续过程中，协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的指导和帮助。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、设施设备的完好程度等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。在验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接确认书》应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施设备清单等内容。甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。六、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方为购买该房屋而支出的合理费用，如居间服务费用、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方、丙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为解决纠纷而支出的合理费用，如律师费、诉讼费、鉴定费等。若乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理房屋买卖相关手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方无法达成房屋买卖交易或遭受损失的，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，丙方还应承担乙方为购买该房屋而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。