托管公寓返租合同范本

PAGE托管公寓返租合同范本甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公寓并提供托管服务，乙方有意委托甲方托管其公寓并签订返租合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方托管的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[详细户型，如一室一厅一厨一卫等]。2.公寓设施：公寓内配备有[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，设施设备应能正常使用且符合安全标准。3.托管服务内容：甲方负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋维护、清洁、安全保卫、寻找租客等服务。甲方应确保公寓处于良好的居住状态，及时处理租客提出的合理问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用及租金收益。在托管期间，有权根据实际情况对公寓进行必要的维护和管理，但应提前通知乙方。有权拒绝乙方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务按照本合同约定的标准和方式对公寓进行托管，确保公寓的正常使用和安全。负责寻找租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。租金应按照本合同约定的方式支付给乙方。定期对公寓进行检查和维护，及时发现并处理房屋及设施设备存在的问题，确保乙方的权益不受损害。向乙方定期报告公寓的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。在托管期限届满或本合同终止后，按照本合同约定将公寓及相关设施设备完好地返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行托管义务，保障公寓的正常使用和安全。有权了解公寓的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。在托管期限届满或本合同终止后，有权收回公寓及相关设施设备。2.义务向甲方提供真实、准确的公寓信息，包括房屋状况、设施设备情况等。按照本合同约定向甲方支付托管费用。配合甲方进行公寓的管理和维护，在甲方需要时提供必要的协助。在托管期间，不得擅自干涉甲方的正常管理工作，但有权对甲方的管理工作提出合理建议和意见。三、托管费用及租金支付1.托管费用：乙方应向甲方支付托管费用，托管费用标准为每月[X]元。托管费用应在每月[具体日期]前支付给甲方。2.租金支付：甲方负责寻找租客并签订租赁合同，租金由甲方按照租赁合同约定收取。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金扣除托管费用后的余额支付给乙方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同约定的托管期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方与租客签订的租赁合同期限不得超过本合同约定的托管期限。2.续租：在托管期限届满前，如乙方有意续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内，回复乙方是否同意续租。如双方达成续租协议，应重新签订托管合同及相关租赁合同。五、房屋维护与维修1.日常维护：甲方负责公寓的日常维护，包括但不限于清洁卫生、设施设备检查等。日常维护费用由甲方承担。2.维修责任：如公寓及设施设备出现损坏或故障，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况进行维修。属于甲方管理不善导致的损坏，维修费用由甲方承担；属于自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。但在紧急情况下，甲方为保障公寓安全和正常使用而进行的必要维修，乙方应予以认可并承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行托管义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定支付租金给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。如甲方擅自改变公寓用途或损坏公寓设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金。如乙方擅自干涉甲方的正常管理工作，导致甲方无法正常履行托管义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，提前收回公寓或擅自终止本合同的，乙方应按照本合同未履行部分托管费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合