房屋院落看管协议合同

PAGE房屋院落看管协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋院落一处，希望委托乙方进行看管服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方委托乙方看管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，包含[房间数量及详细布局，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]，配备有[列举屋内主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电品牌及型号，家具的种类和数量等]。2.院落院落位于房屋周边，占地面积为[X]平方米，院落内有[如有绿化情况，描述绿化面积及植被种类；如有附属设施，如车库、储物间等，详细说明其面积、结构等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋院落的看管情况，定期或不定期对房屋院落进行检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实告知房屋院落的真实情况，包括房屋的历史使用状况、是否存在质量问题、院落的边界范围等可能影响乙方看管服务的信息。按照本协议约定向乙方支付看管服务费用。在协议履行期间，如需对房屋院落进行维修、改造等可能影响乙方看管工作的行为，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关配合工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取看管服务费用。根据本协议约定及房屋院落的实际情况，合理安排看管工作。在遇到紧急情况危及房屋院落安全时，有权采取必要的合理措施，如报警、联系相关维修人员等，并及时通知甲方。2.义务安排专人负责房屋院落的看管工作，确保看管人员具备相应的责任心和工作能力。按照约定的时间和方式对房屋院落进行巡查，做好巡查记录。巡查内容包括房屋门窗是否关闭、院落设施是否完好、有无异常声响或人员进入迹象等。如发现问题，应及时采取措施并通知甲方。妥善保管房屋院落的钥匙，不得擅自将钥匙交予他人。保持房屋院落的清洁卫生，定期对房屋内部进行清扫，对院落进行简单维护，确保环境整洁。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋院落的现状，包括房屋结构、装修、设施设备等。不得利用房屋院落从事违法违规活动。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的房屋院落看管服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，一方应提前[通知期限，如30天]书面通知另一方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停看管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。因甲方未如实告知房屋院落真实情况，导致乙方在看管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行看管义务，导致房屋院落出现损坏、丢失财物等情况，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方故意或重大过失造成的损失，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自将房屋院落钥匙交予他人或擅自改变房屋院落现状的，应立即恢复原状，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。乙方利用房屋院落从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金人民币[X]元。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。