门面投资合作协议书

PAGE门面投资合作协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就门面投资事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作标的物1.门面具体信息位于[门面详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面用途为[商业用途具体描述]。该门面目前处于[租赁/自有等状态说明]，租赁期限至[具体日期]（若为自有则无需此租赁相关描述）。2.门面现状门面内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]，包含[列举内部已有的设施设备，如水电设施、消防设施等]。门面周边配套设施情况，包括但不限于交通状况（临近公交站点、地铁站等具体情况）、商业氛围（周边商场、超市、餐饮等分布情况）。二、合作方式1.投资比例甲方以现金方式出资人民币[X]元，占门面投资总额的[X]%。乙方以现金方式出资人民币[X]元，占门面投资总额的[X]%。2.利润分配与亏损分担双方按照上述投资比例享有门面经营产生的利润分配权。在每个会计年度结束后，经双方共同核算确认盈利情况，按照投资比例进行利润分配。若门面经营出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。亏损分担方式为从各自的投资本金中扣除相应比例的亏损金额，用于弥补经营损失。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的投资比例获取门面经营利润。有权对门面的经营管理情况进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的门面投资份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。积极协助乙方进行门面的经营管理活动，提供必要的信息和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害门面及乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的投资比例获取门面经营利润。有权参与门面的经营决策，对重大经营事项享有同等的表决权（具体重大经营事项范围可另行约定）。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的门面投资份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。负责门面的日常经营管理工作，包括但不限于招租、运营管理、客户服务等，确保门面的正常运营。定期向甲方提供门面经营状况报告，包括财务报表、经营数据等，接受甲方的监督检查。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害门面及甲方利益的行为。四、经营管理1.经营决策对于门面经营中的重大决策事项，如改变门面用途、进行大规模装修改造、对外签订长期租赁合同等，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。日常经营管理决策由乙方负责执行，但应在合理范围内进行，并及时向甲方通报决策执行情况。2.财务管理设立独立的门面经营财务账户，由乙方负责财务管理，建立健全财务制度，确保财务信息的真实、准确和完整。每月末乙方应向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，每季度末进行财务审计，审计费用由门面经营费用中支出。门面经营费用包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等，应按照实际发生额进行核算，并由双方共同承担，承担比例按照投资比例执行。五、门面维护与修缮1.日常维护乙方负责门面的日常维护工作，确保门面的正常使用和安全。日常维护内容包括但不限于门面内部设施设备的检查、维修，门面外观的清洁等。对于日常维护中发现的问题，乙方应及时进行处理，并记录维护情况。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，共同协商维修方案和费用承担方式。2.重大修缮若门面出现需要进行重大修缮的情况，如结构损坏、消防设施改造等，由双方共同协商决定修缮方案和费用承担方式。重大修缮费用在门面经营费用中列支，按照投资比例由双方分担。修缮工程应委托有资质的施工单位进行，确保修缮质量和安全。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。若因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保协议的继续履行。2.解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并就门面投资份额转让、利润分配、亏损分担等事宜达成书面协议后，方可解除本协议。若出现下列情形之一，本协议自动解除：门面因不可抗力因素毁损、灭失，导致无法继续经营的。因法律法规、政策变化导致门面无法继续经营，且双方无法协商变更协议条款的。七、违约责任1.投资款缴纳违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.经营管理违约若乙方违反本协议约定，未履行门面日常经营管理义务，导致门面经营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算。3.其他违约双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对本协议及合作过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.通知条款双方在本协议履行过程中如需向对方发送通知，应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。通知送达之日视为对