自建房公司合同范本

PAGE自建房公司合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方：自建房公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有自建房屋的需求，乙方具备专业的自建房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方自建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋层数及结构：[详细描述房屋层数，如地上[X]层，地下[X]层，结构类型为框架结构/砖混结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积约为[X]平方米，地下建筑面积约为[X]平方米（最终建筑面积以实际测量为准）。功能布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、车库、储物间等功能区域的具体布局和尺寸要求（提供详细的平面布局图）。外观风格：甲方要求房屋外观采用[具体风格，如欧式风格、中式风格、现代简约风格等]，并提供相关的外观设计参考图片或具体设计要求。3.建筑材料及设备要求主要建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量标准]等。对于重要建筑材料，乙方应提供质量合格证明文件。室内装修材料：室内墙面、地面、天花板等装修材料应符合环保标准，具体品牌及型号由双方在施工过程中根据设计方案和甲方要求共同确定，但须满足国家相关质量和环保要求。设备设施：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通风与空调系统（如有）、电梯（如有）等设备设施的品牌、规格及技术参数要求（详细列出各项设备设施的具体要求）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计要求、建筑材料标准和施工规范进行施工。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理与房屋建设相关的手续，如提供土地相关资料、协助办理规划许可证、施工许可证等（如需要甲方协助办理的事项）。向乙方提供房屋设计方案及相关技术要求，并对设计方案的变更承担相应责任。因甲方变更设计方案导致工程费用增加或工期延误的，由甲方承担相应后果。负责协调施工现场周围的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和甲方要求，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及合同约定的设计要求、建筑材料标准和施工规范进行房屋建设施工。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。对工程质量负责，在工程竣工后，应按照国家相关验收标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责采购和供应合同约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。对采购的建筑材料及设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有丢失或损坏应负责赔偿。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款支付方式1.合同总价款本合同项下自建房工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方变更设计方案或不可抗力因素导致工程费用增加外，合同总价不作调整。2.支付节点及比例合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且整体验收合格，乙方提交完整的工程竣工资料后，支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方如需对房屋设计方案、建筑材料、施工内容等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经双方协商一致后签订补充协议，作为合同的组成部分。变更部分的费用按照补充协议约定执行，同时工期相应顺延。2.因甲方变更设计方案导致乙方已采购的材料、设备无法使用或需要重新采购的，由甲方承担相应费用。如因甲方变更设计方案导致乙方已完成的工程部分需要拆除或返工的，甲方应承担拆除和返工费用，并根据乙方实际损失给予赔偿。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家相关验收标准及合同约定的设计要求、建筑材料标准和施工规范进行。验收内容包括工程质量、工程资料、设备设施运行情况等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的工程费用、乙方的窝工损失等。如甲方擅自解除合同，除应支付已完工程价款外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计要求、建筑材料标准和施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方采购的建筑材料及设备质量不符合要求，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应负责更换合格材料及设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法