房产生意转让合同范本

PAGE房产生意转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房产具体地址]房产（以下简称"该房产"）的相关权益，且有意将该房产相关生意转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及生意内容描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。2.房产生意内容本次转让的房产生意涵盖该房产的所有权及相关附属权益，包括但不限于与该房产相关的租赁业务、物业管理权、商业运营权等（如有）。甲方承诺已如实向乙方披露与该房产生意相关的所有信息，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，本次房产生意转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成房产过户手续及相关生意交接手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，有权转让本合同约定的房产生意，且该生意未被设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或其他影响生意转让的法律障碍。向乙方提供与该房产生意相关的所有文件、资料、信息等，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、物业管理合同（如有）等，并保证所提供的资料真实、准确、完整。在本合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续及相关生意交接手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理登记备案等手续，确保手续办理顺利进行。在生意交接前，妥善保管该房产及相关设施设备，不得擅自处置或损坏，因甲方故意或重大过失导致房产及相关设施设备损坏的，应承担赔偿责任。负责处理与该房产生意转让相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外），确保乙方无需承担额外的不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户及生意交接手续等。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房产过户手续及相关生意交接手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在生意交接后，按照法律法规及相关约定行使对该房产及相关生意的权利，承担相应的义务，包括但不限于遵守租赁合同（如有）、物业管理规定等。对甲方提供的与该房产生意相关的数据、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、房产过户及生意交接1.房产过户办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理费用：房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担额外费用部分。过户手续办理：甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件、资料等，并配合乙方完成相关签字、确认等手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.生意交接交接时间：在房产过户手续办理完成后[X]日内，双方进行房产生意的交接。交接内容：甲方应向乙方移交与该房产生意相关的所有文件、资料、合同等原件，并确保交接清单完整。甲方应将该房产的实际占有情况告知乙方，包括房屋现状、附属设施设备的使用情况等，并保证交接时房产及附属设施设备处于正常使用状态。对于与该房产生意相关的租赁业务（如有），甲方应协助乙方与租户进行沟通，确保乙方顺利承接租赁关系，并提供租户的相关信息及租赁合同等资料。对于物业管理权（如有），甲方应协助乙方办理交接手续，确保乙方能够顺利行使物业管理权利。交接确认：双方应在交接完成后签署生意交接确认书，确认交接事项的完成情况。如交接过程中发现问题或存在未交接清楚事项时，双方应协商解决，直至交接事项全部完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露与该房产生意相关信息，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或生意交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该房产或相关附属设施设备，导致乙方无法正常行使相关权利的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理房产过户手续或生意交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同