小农庄承包协议书范本

PAGE小农庄承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小农庄，愿意将其承包给乙方经营使用；乙方有意承包该小农庄进行相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小农庄位置：该小农庄位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含土地、房屋及附属设施等。2.土地状况：土地性质为[土地性质]，地势平坦，土壤肥沃，适宜进行农业种植及相关经营活动。3.房屋情况：农庄内有[具体数量]间房屋，包括[房屋用途，如居住房、仓库等]，房屋结构为[结构类型]，具备基本的居住和使用功能。4.附属设施：拥有灌溉设施、电力设施、道路等附属设施，可满足农庄日常经营的基本需求。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在承包期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回小农庄的，有权提前收回，但应按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证小农庄的合法性及相关权益清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，确保乙方能够正常经营使用。在承包期限开始前，将小农庄及附属设施、设备等按照协议约定交付给乙方，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与小农庄经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营小农庄，开展农业种植、养殖、休闲旅游等相关活动（需符合法律法规及当地政策规定）。有权使用小农庄内的土地、房屋及附属设施等进行经营活动，但不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关经营手续。在承包期限届满后，在同等条件下享有优先承包权（如有约定）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合法经营小农庄，遵守国家法律法规及当地政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用小农庄内的土地、房屋及附属设施等，定期进行维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。保护小农庄的生态环境，不得进行污染环境或破坏生态平衡的行为。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将小农庄转包或转租给第三方。按照国家相关规定，依法纳税，承担因经营小农庄产生的各项税费。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定将小农庄及附属设施等交付给乙方，或交付的小农庄存在权属纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常经营使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方干涉乙方正常的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常开展经营活动的延误，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方拖欠承包费用遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方擅自改变小农庄的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将小农庄转包或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回小农庄，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方违反国家法律法规及当地政策规定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回小农庄，乙方已支付的承包费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与