小区平房出售合同范本

PAGE小区平房出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]的平房（以下简称"该平房"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。2.房屋结构及面积：该平房为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该平房附带[附属设施名称及数量，如小院、车库等]。小院面积为[X]平方米，地面为[地面材质]；车库面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]。平房内配备有[列举屋内主要设施设备，如水电设施、卫生洁具、门窗等]，其中水电设施均已接通并可正常使用，卫生洁具包括[具体品牌及型号]，门窗材质为[门窗材质]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用在于确保合同的履行，若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续的相关准备工作（如提交申请材料等）。尾款：在该平房产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得新的不动产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付及产权变更登记手续办理期间，负责该平房的安全及维护，确保房屋及附属设施设备保持良好状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构及价值的行为。协助乙方办理该平房的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合不动产登记部门的工作。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该平房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款[X%]的标准向甲方支付违约金。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的身份证明、购房资格证明等资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付后，应按照合理使用房屋的原则使用该平房及附属设施设备，不得擅自改变房屋的用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：在乙方支付首付款后且双方办理完产权变更登记手续的相关准备工作完成后，甲方应在[具体日期]前将该平房交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该平房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，房屋内的水电设施应正常运行，卫生洁具应能正常使用，门窗应无损坏。甲方应将该平房的钥匙、相关产权证书（如有）及附属设施设备的相关资料（如车库钥匙、小院使用说明等）一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付的物品等内容。如发现房屋及附属设施设备存在与交付标准不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该平房交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款[X%]的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于房屋产权及质量状况的保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构及价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝恢复原状或赔偿损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款[X%]的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款[X%]的标准向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于房屋使用及维护的约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定配合办理产权变更登记手续或因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因房屋无法及时出售而遭受的经济损失等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充