房屋租凭合同三方协议

PAGE房屋租凭合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁合同三方协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.房屋交付状态甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持清洁、卫生，原有设施设备应能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法的出租权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自提高租金或增加不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。经甲方同意，有权对房屋进行合理的装修或改造，但不得损害房屋结构和甲方利益。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态。如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取居间服务费用。对甲乙双方提供的资料进行审查核实，但不对其真实性、合法性承担全部责任。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及居间服务，促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订合同、办理房屋交接等。对甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应积极协助调解，但不承担任何法律责任。保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。三（此处序号应为二，与前文统一）、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为[具体支付日期，如每月[X]日前/每季度首月[X]日前等]。2.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除1.协商解除经甲乙丙三方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，三方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，三方均可解除合同，互不承担违约责任。若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构等严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订合同或合同无法正常履行的，受损方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的居间服务费用及承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订的合同无效或无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]倍向受损方支付违约金。若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订合同或合同未能正常履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担受损方因此遭受的直接损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（