签订风貌管控协议书

PAGE签订风貌管控协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方在[具体区域]具有对区域风貌进行管控的职责和需求，乙方具备相关的专业能力和资源，能够协助甲方开展风貌管控工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行风貌管控事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.风貌管控范围乙方负责对甲方指定的位于[具体地址，详细到门牌号]，面积为[X]平方米的区域进行风貌管控。该区域涵盖了[列举区域内包含的主要元素，如建筑物、街道、公共设施等]。2.风貌管控内容建筑物外观维护：监督区域内建筑物外立面的整洁、完好，防止出现墙体脱落、外立面破损、乱涂乱画等影响风貌的情况。确保建筑物的色彩、风格符合区域整体规划要求，不得擅自改变建筑物原有风貌特征。环境卫生管理：保持区域内的环境卫生整洁，及时清理垃圾、杂物，维护公共区域的绿化景观，确保花草树木生长良好，无明显病虫害和枯死现象。广告招牌规范：对区域内的广告招牌进行规范管理，检查其设置是否符合安全标准和规划要求，禁止出现未经审批擅自设置、超规格、超范围设置以及存在安全隐患的广告招牌。公共设施维护：负责监督区域内公共设施（如路灯、井盖、座椅、垃圾桶等）的正常运行和维护，确保设施无损坏、无缺失，及时发现并报告设施故障，协助相关部门进行维修和更换。施工活动监管：对区域内进行的各类施工活动进行监管，确保施工过程符合风貌管控要求，施工单位采取有效的防尘、降噪等措施，避免施工对周边环境和风貌造成不良影响。施工结束后，监督施工单位及时清理施工现场，恢复周边环境原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的风貌管控工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定履行职责。有权根据实际情况调整风貌管控的具体要求和标准，但应提前通知乙方。对乙方在风貌管控工作中存在的违规行为或不履行协议义务的情况，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供与风貌管控工作相关的基础资料，包括区域规划文件、现有风貌状况资料等，协助乙方了解区域风貌管控的目标和要求。按照协议约定向乙方支付服务费用。协调相关部门和单位，为乙方开展风貌管控工作提供必要的支持和配合，协助解决工作中遇到的困难和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与风貌管控工作相关的必要资料和信息，以便更好地履行职责。根据协议约定获得相应的服务费用。在履行风貌管控职责过程中，有权采取合理的措施和手段，确保工作的顺利进行，但应遵守法律法规和甲方的相关规定。2.义务组建专业的风貌管控团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并将团队成员名单及联系方式告知甲方。按照国家法律法规、相关政策以及本协议约定的风貌管控标准和要求，认真履行职责，制定详细的风貌管控工作计划和实施方案，并报甲方备案。定期向甲方汇报风貌管控工作进展情况，提交工作月报、季报等书面报告，及时反馈工作中发现的问题和处理情况。对在风貌管控工作中发现的违规行为和问题，及时制止并要求相关责任方进行整改，如责任方拒不整改，应及时报告甲方，并协助甲方采取进一步措施。妥善保管在风貌管控工作中形成的各类资料和文件，工作结束后按照甲方要求进行整理归档并移交。遵守职业道德和行业规范，保守在工作中知悉的甲方商业秘密和区域内涉及的个人隐私等信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的风貌管控服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更风貌管控内容导致工作量大幅增加的除外。2.支付方式甲方按季度向乙方支付服务费用。乙方应在每季度结束前向甲方提交该季度的费用结算报告及相关证明材料，甲方在收到报告和材料后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将该季度的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权暂停风貌管控工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行风貌管控职责，导致区域风貌出现不符合要求的情况，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间向甲方提交工作报告或资料，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续履行提交义务。若乙方擅自将风貌管控工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本