房屋租售摆摊合同范本

PAGE房屋租售摆摊合同范本甲方（出租方/售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及相关摆摊场地的出租或出售权益，乙方有意承租或购买该房屋及场地用于摆摊经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租或出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业摆摊用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备等]。2.摆摊场地情况房屋附带的摆摊场地位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米。场地地势平坦，可用于合法合规的各类摆摊经营活动。场地周边配套设施情况如下：[描述周边交通、公共设施等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或售房款。对乙方使用房屋及摆摊场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前收回房屋或场地，但需承担相应违约责任。2.义务保证所提供的房屋及摆摊场地符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵，能够正常用于乙方的摆摊经营活动。按照合同约定的时间将房屋及场地交付给乙方使用，并确保交付时房屋及场地处于正常可使用状态。负责对房屋及场地的主体结构等进行定期检查和维护，确保乙方使用安全。如因甲方原因导致房屋及场地出现安全问题，甲方应承担全部责任。协助乙方办理与摆摊经营相关的合法手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁或售房期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变房屋及场地的使用性质。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，合法使用房屋及摆摊场地进行摆摊经营活动。要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对房屋及场地进行维修等。在同等条件下，享有优先续租或购买该房屋及场地的权利（如有约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金或购房款。合理使用房屋及摆摊场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规的经营活动。在租赁或购房期间，负责对房屋及场地内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。遵守房屋及场地所在区域的物业管理规定和相关法律法规，按时缴纳物业管理费等相关费用。在合同期满前或售房交易完成前，应按照合同约定将房屋及场地交还甲方，并保证房屋及场地内设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（如为租赁合同）1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，之后如需调整，应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、购房款及支付方式（如为售房合同）1.购房款总额乙方购买甲方房屋及摆摊场地的总价款为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前[X]天，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]天内一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、租赁期限（如为租赁合同）1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及摆摊场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。六、房屋及场地交付与验收1.交付时间甲方应在合同签订后[X]天内将房屋及摆摊场地交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付的房屋及场地应符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水电线路畅通，照明设备等能正常使用。摆摊场地平整，无障碍物。3.验收方式乙方应在收到房屋及场地后[X]天内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行整改，直至符合交付条件。经双方共同验收合格后，视为房屋及场地已正式交付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及场地，每逾期一天，应按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提高租金或改变房屋及场地使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋及场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金或购房款及违约金，同时乙方应按照租金或购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金或购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对房屋及场地内设施设备进行维护保养或因使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修或更换费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定在租赁期满或售房交易完成前交还房屋及场地，每逾期一天，应按照租金或购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协