大棚土地租赁合同范本

PAGE大棚土地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大棚土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（具体地址）的大棚土地出租给乙方使用。该土地东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的使用权，无任何权属争议及纠纷。按照本合同约定向乙方交付租赁土地，并确保乙方在租赁期限内正常使用。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁土地及大棚。有权对租赁土地上的大棚进行合理修缮和维护，但不得改变大棚的主体结构。在租赁期限内，乙方因经营需要对大棚进行改造、扩建的，经甲方书面同意后，可以进行改造、扩建，但费用由乙方自行承担。改造、扩建后的大棚归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地及大棚，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁土地及大棚转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应及时清理租赁土地上的物品，将土地及大棚恢复原状后交还给甲方。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、大棚及附属设施的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁土地及大棚交付给乙方。交付时，双方应共同对大棚及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照交接清单的内容将大棚及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方有权拆除其在租赁期间自行添置的与大棚经营相关的设备及物品，但不得损坏大棚及附属设施的原有结构。如乙方未按照约定返还，应按照大棚及附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用租赁土地，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物、将租赁土地及大棚转租给第三方或未按照合同约定返还租赁土地及大棚，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用租赁土地的时间结算租金，多退少补。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。4.租赁期满或乙方不再续租的，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份