集体证购房合同范本

PAGE集体证购房合同范本合同双方：甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有集体土地上房屋的相关权益，愿意将其房屋出售给乙方；乙方基于对该房屋的需求及了解，愿意购买甲方出售的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[集体土地具体地址]，该房屋所在土地性质为集体土地，土地所属集体为[集体名称]。房屋具体坐落于[详细门牌号]，周边相邻情况为[描述相邻房屋、道路等情况]。2.房屋结构及面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室、阁楼等]，具体情况如下：前院面积约为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地、土地等]，用于[说明前院用途，如日常休闲、晾晒等]。后院面积约为[X]平方米，设有[描述后院设施，如菜园、储物棚等]，[说明后院其他相关情况]。停车位位于[停车位具体位置]，可停放[X]辆汽车，停车位地面为[地面材质]。地下室面积约为[X]平方米，层高为[X]米，地下室用途为[如储物、设备存放等]，目前地下室内部情况为[描述内部状况，如有无积水、是否有简单装修等]。阁楼面积约为[X]平方米，阁楼设有[描述阁楼设施，如天窗、通风口等]，[说明阁楼其他相关情况]。4.房屋现状房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施等]。房屋设施设备情况如下：供水系统：由[供水来源，如集体供水站等]供水，水质情况为[说明水质是否达标等]，水表安装于[水表具体位置]，目前水表读数为[X]。供电系统：由[供电来源，如集体供电线路等]供电，电表安装于[电表具体位置]，目前电表读数为[X]。排水系统：排水方式为[排水方式，如管道排水等]，排水管道状况良好，无堵塞等问题。供暖系统：供暖方式为[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，目前供暖设备运行正常，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]。燃气系统：若有燃气供应，燃气来源为[燃气供应方]，燃气表安装于[燃气表具体位置]，目前燃气表读数为[X]，燃气管道状况良好[说明燃气管道维护情况等]。5.房屋产权情况该房屋虽基于集体土地建设，但甲方拥有合法权益，具备相应的建房审批手续，建房审批文件编号为[具体编号]，审批文件中记载的房屋建设情况与本合同约定一致。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或被他人主张权利。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供房屋相关产权证明文件、建房审批手续等资料的原件及复印件，确保乙方对房屋产权情况及合法性有充分了解。保证所售房屋符合本合同约定的状况，在交付房屋前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与集体组织沟通协调等，确保乙方能够顺利使用该房屋。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书，承诺对房屋质量问题承担相应责任，质量保证期限为自房屋交付之日起[X]年。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用费用等，确保房屋交付时乙方无需承担交付前的欠费。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格及方式购买甲方的房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理或办理延误，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行使用管理，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。在房屋交付后，按照集体组织的相关规定履行相应义务，包括但不限于遵守集体土地使用规定、按时缴纳相关费用等。协助甲方办理房屋相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料，积极配合甲方与集体组织沟通协调。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋交易手续。尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付并办理完相关产权手续后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致房屋交付延误，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门验收，符合居住使用标准。房屋内部装修及设施设备完好，能够正常使用，与本合同约定一致。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用费用等。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、建房审批手续等相关文件资料。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记载房屋的现状、附属设施设备情况、相关文件资料等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方，乙方应在交接清单上签字确认。五、产权办理1.办理主体及责任：甲方应积极协助乙方办理房屋产权相关手续，因集体土地房屋产权办理的特殊性，乙方应按照集体组织及相关部门的要求提供必要的资料并配合办理手续。办理产权手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权手续无法办理或办理受阻，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权手续无法办理或办理延误，责任由乙方自行承担。2.办理流程及时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向集体组织及相关部门提交办理产权手续的申请。集体组织及相关部门应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，审核通过后，双方应按照要求在[X]个工作日内完成相关手续的办理。若因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长，双方应相互配合，积极协调解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方因此无法正常使用房屋，甲方应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋相关手续，导致手续无法办理或办理延误的，甲方应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；若甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋相关手续，导致手续无法办理或办理延误的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.