承建房子协议书

PAGE承建房子协议书甲方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有房屋建设需求，甲方具备承建房屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方委托甲方承建的房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋设计房屋设计方案由[设计方名称]提供，设计图纸编号为[图纸编号]，设计方案包括但不限于房屋的层数、户型布局、建筑面积、建筑风格等详细内容。房屋为[具体层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑风格为[描述风格]。3.承建内容甲方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑施工内容。具体如下：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合设计及相关规范要求。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架的搭建，使用符合质量标准的建筑材料，保证结构安全稳定。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理，确保屋面无渗漏现象。内外墙装饰工程：外墙采用[具体装饰材料及工艺]进行装饰，内墙采用[具体装饰材料及工艺]进行粉刷，保证墙面平整、美观。水电安装工程：负责房屋内部的水电线路铺设、管道安装及相关设备的安装调试，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取承建费用。要求乙方按照协议约定提供必要的协助和配合，如及时提供施工所需场地、资料等。2.义务严格按照本协议约定及房屋设计图纸、相关建筑规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，不得转包或违法分包本工程。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并协助乙方办理房屋竣工验收手续。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的施工过程，提出合理的意见和建议，要求甲方按照协议约定及相关规范施工。有权知晓工程进度、质量等情况，要求甲方定期汇报。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务按照本协议约定向甲方支付承建费用。向甲方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。及时向甲方提供与工程相关的资料，如土地证明文件、设计图纸等，协助甲方办理施工过程中需要的各项手续。在工程施工过程中，为甲方提供必要的协助和配合，如协调周边关系等。按照协议约定及相关规定组织房屋竣工验收，接收合格工程。三、承建费用及支付方式（一）承建费用经双方协商，本房屋承建工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此费用为包干价，包含完成本协议约定承建内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不再调整。（二）支付方式1.预付款协议签订后[X]日内，乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；主体结构工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；内外墙装饰工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写￥[X]元）；水电安装工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.竣工验收款工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余工程费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方实际进场施工为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或因乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方未按照协议约定支付工程进度款导致工期延误的，责任由乙方自行承担，且甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方负责。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。（二）质量保证1.甲方对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，甲方应免费承担因施工质量问题引起的维修、整改等费用。2.如因甲方施工质量问题导致房屋出现质量事故，给乙方或第三方造成人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）验收程序1.工程竣工后，甲方应提前[X]日向乙方提交竣工验收报告，并通知乙方组织验收。乙方应在收到验收报告后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此延误的工期不顺延，且甲方应按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方擅自转包或违法分包本工程的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因转包或分包行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付承建费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方负责，并承担因此给甲方造成的其他损失。2.乙方未按照本协议约定提供施工所需场地、资料或协助配合甲方施工，导致工程延误或无法正常施工的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失，并按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向