房产共同持协议书样本

PAGE房产共同持协议书样本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同持有房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产共同持协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房产证号：__________________3.房屋建筑面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________二、双方共同持有的份额及方式1.甲方持有房产份额为______%，乙方持有房产份额为______%。2.双方按上述份额对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益权。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事项，但需按照本协议约定的程序进行。2.义务按照约定的份额承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自转让、出借或遗失。在处分房产时，应提前通知乙方，并按照本协议约定的方式进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益权。对房产的重大决策事项享有知情权和表决权，有权要求甲方按照本协议约定的程序进行操作。2.义务与甲方共同承担房产的相关费用，按照份额履行支付义务。协助甲方管理房产，配合处理与房产相关的各项事务。尊重甲方的权利，不得擅自单方面改变房产的现状或作出损害甲方利益的行为。四、房产的管理与维护1.双方共同协商确定房产的使用方式，如需出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收益按照双方持有的份额进行分配。2.房产的日常维护由双方共同负责，费用按照份额分担。如需进行重大维修或改造，应经双方协商一致，并按照各自份额承担相应费用。3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。五、房产处分1.出售如双方一致同意出售房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易。出售价格应经双方协商确定，出售所得款项按照双方持有的份额进行分配。在出售房产过程中，应按照法律法规的规定办理相关手续，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。2.抵押如需对房产进行抵押，双方应共同协商，并签订抵押合同。抵押所获得的资金应按照双方协商一致的方式使用，不得擅自挪作他用。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押注销手续。3.继承一方死亡后，其持有的房产份额由其法定继承人继承。继承发生后，继承人应及时通知另一方，并按照本协议约定继续履行相关义务。如继承人不愿意继续共同持有房产，可协商将房产份额转让给另一方或按照市场价格进行分割。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自处分房产，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照房产市场价值的一定比例向另一方支付赔偿金，并承担因此给对方造成的其他损失。3.若一方未按照约定分担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签