房屋银行按揭合同范本

PAGE房屋银行按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请银行按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保，丁方愿意以该房屋为乙方的贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。4.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如每年1月1日调整等]。二、贷款发放及支付方式1.甲方应在满足以下条件后，将贷款资金发放至乙方指定的以下账户：账户名称：[账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]2.乙方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定，及时支付购房款，并配合甲方办理贷款发放及相关手续。3.甲方有权根据乙方的还款情况及相关法律法规规定，决定是否提前收回贷款或调整贷款金额、利率等。三、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，按照以下公式计算：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款金额按照以下公式计算：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。2.还款计划：乙方应自贷款发放后的次月起，按照约定的还款方式，每月[具体还款日期]前足额偿还当月应还款项。如遇节假日或银行系统故障等原因导致还款未能按时到账，乙方应提前与甲方沟通并确保在规定时间内足额还款。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未按照合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取提前收回贷款、宣布贷款提前到期、处置抵押物、要求保证人承担保证责任等措施。2.义务按照本合同约定及时足额发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务。在贷款期限内，根据国家法律法规及政策调整，及时通知乙方相关贷款利率、还款方式等变更事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金用于购买房屋。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定提供贷款相关服务。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、收入状况、购房合同等贷款所需资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照双方协商的方式进行调整，但不得影响甲方的合法权益。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方及相关部门办理与贷款有关的手续，包括但不限于抵押物登记、保险、公证等。按照房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款，确保房屋交易顺利进行。（三）丙方权利与义务1.权利在乙方按时履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。有权对甲方处置抵押物或采取其他措施进行监督，确保自身权益不受损害。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同项下贷款履行期届满之日起[X]年。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，无条件履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。如丙方代乙方偿还贷款后，有权向乙方追偿，要求乙方偿还丙方代为偿还的全部款项及自代偿之日起的利息（按照同期银行贷款利率计算）。丙方应向甲方提供真实有效的身份信息、收入状况等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。（四）丁方权利与义务1.权利在乙方按时履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。有权对甲方处置抵押物的行为进行监督，确保自身权益不受损害。在抵押物价值明显减少不足以清偿本合同项下贷款本息及相关费用时，有权要求乙方提供新的担保或提前偿还部分贷款。2.义务以该房屋为乙方的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，将房屋所有权证等相关证件交甲方保管。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还部分贷款。在甲方实现抵押权时，应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍或干扰。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，同时承担因改变贷款用途给甲方造成的一切损失。3.若丙方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丙方立即承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。丙方应按照未履行保证责任金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若丁方未按照本合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押物，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，丁方应按照本合同项下贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如丁方无法履行上述义务，甲方有权要求丁方提前偿还部分或全部贷款，丁方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（保证人）签字（或盖章）：______________