房屋代销合同范本

PAGE房屋代销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方代销的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.代销服务内容乙方负责为甲方在[约定的销售渠道，如房地产交易平台、线下门店等]寻找潜在购买客户，并向客户介绍该房屋的基本情况、优势及相关销售信息。协助甲方与购买客户进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易的签订。负责办理与房屋销售相关的手续，包括但不限于协助甲方与客户签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续等，但因办理手续产生的相关税费及费用按照法律法规及本合同约定由双方各自承担。在代销过程中，乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括客户咨询、意向客户信息、谈判进程等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代销义务，包括及时反馈销售信息、妥善保管客户资料等。有权对乙方的代销工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本合同约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等，确保乙方能够如实向客户介绍房屋情况。积极配合乙方的代销工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与客户进行沟通和洽谈。按照本合同约定支付乙方代销服务费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已接触的潜在客户直接进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代销服务费用。在代销过程中，有权根据市场情况及客户需求，合理制定销售策略和价格，但不得低于甲方设定的最低销售价格。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代销工作的顺利进行。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代销义务，不得损害甲方利益。以专业、负责的态度开展代销工作，积极寻找潜在客户，努力促成房屋买卖交易。对甲方提供的房屋信息及客户资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在代销过程中，及时向甲方报告房屋销售进展情况，不得隐瞒重要信息。协助甲方与购买客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时将合同副本交付甲方。在促成房屋买卖交易后，按照法律法规及本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续等相关事宜。三、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用标准乙方按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方收取代销服务费用。2.支付方式在甲方与购买客户签订房屋买卖合同且客户支付首付款后，甲方向乙方支付代销服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋销售款项后，甲方向乙方支付剩余的代销服务费用。3.费用结算乙方应在每次收取代销服务费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。双方应在每月[具体日期]对当月的代销服务费用及相关费用进行结算，如有争议，应在结算后[X]日内协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自与乙方已接触的潜在客户直接进行交易，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的营销成本、预期可得利益等。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代销义务或者履行义务不符合约定（包括但不限于未及时反馈销售信息、泄露客户资料等），应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高或降低甲方设定的房屋销售价格，导致房屋未能按照预期价格成交，乙方应按照房屋预期成交价格与实际成交价格的差额向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在代销过程中存在欺诈行为或者与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代销服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在代销期限届满后，若房屋未能成功销售，双方可协商解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.代销期限本合同代销期限自[合同生效日期]起至[代销截止日期]止。代销期限届满后，若房屋仍未成功销售，双方可另行协商延长代销期限或终止合同。2.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方联系地址]，收件人：[甲方姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方地址：[乙方公司地址]，收件人：[乙方公司指定收件人姓名]，联系电话：[乙方公司联系电话]。