校舍修缮合同范本

PAGE校舍修缮合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体学校名称]的校舍需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行校舍修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮校舍范围本次修缮的校舍包括但不限于学校的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等建筑物及其附属设施，具体修缮范围以双方共同确认的修缮方案为准。（二）修缮内容1.建筑结构修缮对教学楼、办公楼等建筑物的屋顶进行防水处理，修复破损的屋面瓦，更换老化的防水层。检查并加固建筑物的梁、柱、墙体等结构部件，对出现裂缝、倾斜等安全隐患的部位进行修复和加固。2.室内装修修缮对教室、办公室等室内墙面进行粉刷，修复损坏的墙皮，更换破旧的门窗。对地面进行翻新，根据不同区域的使用需求，铺设地砖或地板。对天花板进行吊顶修复或更换，改善室内采光和美观度。3.水电及消防设施修缮检查和维修学校的水电线路，更换老化的电线电缆，修复损坏的灯具开关，确保水电供应安全稳定。对消防设施进行全面检查和维护，包括消防栓、灭火器、火灾报警系统等，确保其正常运行，符合消防安全要求。4.附属设施修缮对学校的走廊、楼梯、栏杆等附属设施进行修复和更新，确保其坚固耐用，保障师生通行安全。对校园内的道路进行修补，改善校园道路状况，方便师生出行。（三）修缮标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的修缮方案进行施工，确保修缮后的校舍质量符合安全使用要求，并达到以下标准：1.建筑结构安全可靠：修缮后的建筑物结构应能承受正常使用情况下的各种荷载，不存在安全隐患。2.室内装修美观整洁：墙面、地面、天花板等装修表面应平整光滑，色泽均匀一致，无明显瑕疵。3.水电及消防设施正常运行：水电线路安装规范，消防设施性能良好，能够满足学校日常使用和消防安全需要。4.附属设施完好无损：走廊、楼梯、栏杆等附属设施应牢固稳定，道路平整畅通，无积水、坑洼等现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。有权在乙方违反合同约定或出现质量问题时，要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供校舍的相关图纸、资料等，协助乙方了解修缮现场情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调学校内部相关部门和人员，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如安排施工场地、临时用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照合同约定的修缮范围、内容和标准组织施工，确保修缮工作质量。编制详细的施工计划和施工方案，提交甲方审核通过后严格按照执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，减少施工对学校正常教学秩序的影响。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定和合同约定，对修缮工程质量承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方共同核算，本次校舍修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成修缮工程的[工程进度节点]，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程全部竣工，经甲方组织相关部门和专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付至修缮费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质保金，在保修期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方共同签署的开工报告为准。（二）竣工日期乙方应按照合同约定的修缮内容和标准，在开工日期后的[合同工期天数]天内完成全部修缮工作，并向甲方提交竣工验收申请报告。竣工日期以甲方组织竣工验收合格并签署的竣工验收报告为准。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准修缮工程的质量验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同约定的修缮标准进行。（二）验收程序1.乙方在完成每一项修缮工作或达到相应工程进度节点后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查，如检查合格，甲方应承担乙方的相关费用，如检查不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。3.修缮工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[竣工验收期限]个工作日内组织相关部门和专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准或施工计划进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合要求或出现安全事故，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[保修违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对