女人街合同范本

PAGE女人街合同范本女人街租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[女人街具体地址]的商业物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁物业描述1.物业位置：该物业位于[女人街详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方测量及确认，该物业建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[乙方具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。3.续租：租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，总计人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用途：该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并交还物业，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致物业无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：应确保物业符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付物业，保证物业的正常使用功能。负责物业的基本维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施等。在租赁期间，如需提前收回物业，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用物业。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租、转借或与他人共同使用。合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造不得损害物业及其他租户的利益，租赁期满后，乙方应负责恢复物业原状。负责物业内部的日常维修和保养，如因乙方原因导致物业损坏，应承担维修费用。遵守女人街的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期间，应妥善保管物业内的甲方提供的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将物业及附属设施设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、物业管理1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币[X]元（物业管理费标准如有调整，按照物业管理公司的通知执行）。物业管理费用于物业公共区域的保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。2.物业管理公司：由甲方指定[物业管理公司名称]负责女人街的物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，与物业管理公司积极配合，共同维护女人街的正常经营秩序。七、装修与改造1.装修申请：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案、施工图纸等相关资料。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。2.装修审批：甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，如认为装修方案可能影响物业安全或整体外观等，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方的要求进行修改，直至通过审批。3.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务。装修施工过程中，乙方应遵守国家有关法律法规及女人街的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应负责协调施工单位与物业管理公司之间的关系，避免因施工对其他租户造成影响。4.装修费用：乙方承担装修或改造的全部费用，装修或改造完成后，乙方不得拆除或破坏已装修的部分，除非经甲方书面同意。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付物业或提供相关证明文件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自提前收回物业，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自将物业转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变物业结构或用途导致物业损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定交还物业，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回物业，乙方应承担因此产生的数据费用及损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人