建设银行抵押合同范本

PAGE建设银行抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方[借款用途说明，如因经营需要等]，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额履行还款义务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以抵押物设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述（一）抵押物详情1.房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，目前处于[自用/出租等使用状态]。房产现状描述：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细装修情况，如精装修等]，周边配套设施[如交通、学校、医院等配套情况]。2.土地使用权土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]，土地使用权类型为[出让/划拨等具体类型]。土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地使用权证号为[具体证号]。土地现状描述：土地上有无建筑物及其他附着物情况[如有，详细说明]，土地周边环境及规划情况[如是否有规划变动等]。3.机器设备设备名称及型号：[详细列举设备名称及型号，如车床C6140等]，数量为[X]台/套。设备购置时间：[购置时间]，购置价格为[X]元。设备目前存放地点为[具体存放地址]，设备使用状况为[正常使用/部分闲置等具体情况]，设备折旧情况[已折旧金额及剩余折旧年限等]。4.其他抵押物（如有，请详细说明）[详细描述其他抵押物的具体情况，包括名称、数量、规格、现状等]（二）抵押物价值双方确认，抵押物的评估价值为人民币[X]元。该评估价值仅为参考，最终以抵押物实际处置变现价值为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款，但应按照借款合同约定的用途使用，不得挪作他用。在抵押物所有权未发生转移的情况下，有权继续占有、使用抵押物，但应妥善保管抵押物，并使其保持良好的状态。2.义务应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属状况、使用情况、是否存在其他权利受限等情况。按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方偿还借款本息及其他应付款项。如甲方未能按时足额还款，应承担违约责任。负责办理抵押物的保险手续，并承担保险费用。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款本金及利息之和。保险单应注明乙方为第一受益人。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。应配合乙方对抵押物进行检查、监督，如实提供有关抵押物的资料和情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项。在甲方未履行还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，乙方有权优先受偿，用于清偿甲方所欠乙方的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响乙方债权实现的情况，有权要求甲方提供与减少价值相当的担保或采取其他补救措施。2.义务按照借款合同约定的时间、金额和方式向甲方发放借款。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关手续，保障甲方的合法权益。对甲方提供的抵押物资料及相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。三、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及其他应付款项，并按照本合同约定承担违约责任。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。同时，甲方应按照本合同约定借款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照借款合同约定的时间、金额和方式向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章