成都房屋抵押合同范本

PAGE成都房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额偿还借款本息，经双方协商一致，甲方自愿以其所有的位于成都市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"）为乙方的债权提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋所有权证号：[具体权证号]2.房屋坐落：成都市[房屋具体地址]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[具体用途]5.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、借款金额、期限及用途1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：[明确借款用途]三、抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方另行约定的其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在清偿本合同项下债务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项。未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。如因甲方未及时通知或未采取有效措施导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在实现抵押权时，应按照法律法规的规定及本合同约定的方式进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。对甲方提供的抵押物信息及本合同内容予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到成都市不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。2.抵押登记事项发生变更或注销的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续。六、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向双方认可的保险公司为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同项下借款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人。3.在保险期限内，甲方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如因甲方原因导致保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。4.抵押物发生保险事故的，甲方应及时通知乙方及保险公司，并协助乙方办理理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保；如甲方未在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，成都市不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议