房子过户给老公协议书

PAGE房子过户给老公协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房屋过户给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地性质为______________________，土地使用权证号为______________________。二、房屋转让价格及付款方式1.双方商定，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）；在办理房屋过户手续前，乙方应将剩余款项人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响过户的情形。3.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。4.在房屋过户手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁或变更。5.甲方应在收到乙方全部款项后，及时将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，房屋内的附属设施、设备等应完好无损。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时、足额支付房屋转让款。3.乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照房地产管理部门及相关部门的要求提供真实、有效的证件、资料，并积极配合办理各项手续。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋附属设施、设备等。四、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日仍未办理的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋附属设施、设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：