托管房屋协议书

PAGE托管房屋协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的主要设施设备，如家具、电器等]。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照约定方式支付给甲方。3.乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协调租客与邻居的关系、处理租客的投诉等。5.乙方负责按照法律法规的要求，办理房屋租赁相关的备案手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关收益。有权了解房屋托管情况，查阅相关租赁合同、租金收取记录等资料。对乙方的托管行为有监督权，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常托管活动，但有权对乙方的工作提出合理建议。按照本协议约定，承担房屋的相关税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客，并与租客签订租赁合同。对房屋进行日常维护和管理过程中，有权采取必要的措施以确保房屋及设施设备的正常使用和安全，但应遵循合理、必要的原则。2.义务以诚实、信用、专业的态度履行托管职责，尽最大努力维护甲方的利益。按照本协议约定的时间和方式，将房屋租金及相关收益支付给甲方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋及相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。严格按照法律法规的要求，办理房屋租赁相关手续，确保租赁行为合法合规。在房屋托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取措施进行处理。三、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。四、房屋维护与管理（一）日常维护1.乙方负责房屋的日常清洁工作，保持房屋内部整洁卫生。2.对于房屋内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修或更换。3.乙方应确保房屋的水电暖等设施设备正常供应，如出现故障，应及时联系相关部门进行维修，并承担因维修产生的合理费用，但因甲方原因导致的除外。（二）重大维修1.如房屋出现重大损坏或需要进行结构性维修等情况，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商维修方案。维修费用在人民币[X]元以下的，由乙方先行垫付，维修完成后凭有效票据与甲方结算。维修费用超过人民币[X]元的，乙方应提供详细的维修预算报告，经甲方书面同意后，由乙方组织维修，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关费用支付手续等事宜。2.因乙方未及时发现房屋问题或未采取有效措施导致房屋损坏情况加重的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）房屋安全管理1.乙方应确保房屋的居住安全，不得将房屋出租给不符合安全居住条件的人员。2.在房屋托管期间，乙方应加强对房屋的安全巡查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。3.因乙方管理不善导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常托管活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。3.若甲方未按照本协议约定承担房屋相关税费及其他应由甲方承担的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋租金及相关收益支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及相关收益、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护与管理义务，导致房屋及设施设备损坏、租客投诉等情况，乙方应负责修复或处理，并承担相应的赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.若乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方泄露甲方的隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议期限内，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）保密条