怎样填写拆迁协议书

PAGE怎样填写拆迁协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[具体拆迁单位名称]法定代表人：[乙方单位法定代表人姓名]地址：[乙方单位地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方房屋面临拆迁，为明确双方权利义务，确保拆迁工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体土地证号码]。房屋内部装修及附属设施情况如下：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗类型等；附属设施包括但不限于自建车库、附属用房、庭院绿化等，并分别说明其面积、规格等具体情况]。2.拆迁范围及要求乙方负责对上述甲方房屋及附属设施进行拆迁工作，拆迁范围包括房屋主体、附属设施以及房屋所占土地范围内的所有地上附着物。乙方应按照国家及地方相关拆迁政策和标准进行拆迁作业，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。在拆迁过程中，乙方应妥善处理拆迁产生的建筑垃圾及废弃物，按照环保要求进行清运和处置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆迁范围、标准及期限进行拆迁工作。有权获得因拆迁而应得的补偿安置，包括但不限于货币补偿、产权调换房屋等，并监督乙方按照约定支付或交付。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋测绘报告、房屋租赁合同（如有）等，并协助乙方办理拆迁相关手续。在拆迁通知规定的期限内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给乙方进行拆迁。腾空房屋时，应保持房屋内原有设施及物品的完整性，不得故意损坏或拆除。对于房屋内的贵重物品、易燃易爆物品等，甲方应自行妥善处理。积极配合乙方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答乙方的疑问、签署相关文件等。如因甲方原因导致拆迁工作延误或受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定接受乙方的补偿安置，并在规定时间内办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助，配合拆迁工作的顺利进行。在拆迁过程中，有权根据实际情况调整拆迁方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合法律法规及本协议约定。对拆迁过程中涉及的补偿安置费用等享有合理的核算及管理权利。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策以及本协议约定的拆迁范围、标准、期限进行拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、安全、有序。对拆迁过程中可能涉及的安全问题承担责任，采取必要的安全防护措施，保障甲方及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时足额向甲方支付拆迁补偿安置费用，或按照约定向甲方交付产权调换房屋，并协助甲方办理相关产权登记手续。在拆迁过程中，妥善保管甲方交付的房屋及附属设施，不得擅自损坏或处置。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。负责处理拆迁过程中与相关部门及周边单位、居民的协调工作，确保拆迁工作顺利进行。因乙方协调不力导致拆迁工作受阻，乙方应承担相应责任。三、拆迁补偿安置（一）补偿方式及标准1.货币补偿房屋补偿：根据房屋评估机构出具的评估报告，甲方房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施（包括自建车库、附属用房、庭院绿化等）补偿共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：[分别列出各项附属设施的补偿金额及计算依据]。搬迁补助费：按照规定标准，甲方可获得搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方选择货币补偿，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付临时安置补助费，自甲方腾空房屋交付乙方拆迁之日起计算，至乙方通知甲方办理安置手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，乙方应按照实际期限足额支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于商业或工业用房）：如甲方房屋为商业或工业用途，乙方应根据甲方上一年度的经营状况及相关纳税证明等资料，按照评估机构评估确定的停产停业损失补偿标准，向甲方支付停产停业损失补偿人民币[X]元。2.产权调换乙方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。产权调换房屋的差价结算：根据评估机构对甲方被拆迁房屋及产权调换房屋分别进行的评估，计算差价。甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（如差价为负数，则乙方应向甲方支付差价）。具体差价计算方式为：产权调换房屋评估价值甲方被拆迁房屋评估价值=差价金额。产权调换房屋交付时间：乙方应在[具体交付时间]前将产权调换房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。在交付产权调换房屋前，乙方应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，具备入住条件。产权调换房屋相关配套设施：产权调换房屋所在小区应具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、绿化、物业管理等。乙方应确保配套设施正常运行，并按照规定标准提供相应的物业服务。（二）补偿支付方式及时间1.货币补偿支付方式及时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在甲方腾空房屋并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方将剩余拆迁补偿款一次性支付给甲方。2.产权调换相关款项支付方式及时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。如甲方选择贷款支付差价，应在签订本协议后[X]个工作日内办理贷款手续，并确保贷款资金及时足额到达乙方账户。乙方在产权调换房屋交付给甲方并协助甲方办理完产权登记手续后[X]个工作日内，与甲方结算相关款项（如有）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理拆迁手续导致拆迁工作延误，每延误一日，甲方应按照拆迁补偿安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方延误导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未在拆迁通知规定的期限内腾空房屋交付乙方拆迁，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方增加拆迁成本或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定私自处置房屋内的设施、物品或故意损坏房屋及附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方行为导致乙方无法正常进行拆迁工作，甲方应承担违约责任，并按照拆迁补偿安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、标准、期限进行拆迁工作，每延误一日，乙方应按照拆迁补偿安置费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方支付拆迁补偿安置费用或交付产权调换房屋，每逾期一日，乙方应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付或交付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中因违规操作导致安全事故发生或对甲方房屋及附属设施造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取措施消除安全隐患，恢复房屋及附属设施原状。4.若乙方擅自改变拆迁补偿安置方案或未按照约定提供产权调换房屋相关配套设施，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，并按照拆迁补偿安置费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除