房产物业协议合同范本

PAGE房产物业协议合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为了确保该房产的正常使用、维护及管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托并按照本协议的约定提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及用途说明]。2.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理：对小区内的绿地、树木、花卉等进行养护，确保绿化景观良好。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括小区内的巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，协助公安机关维护小区治安秩序，但不承担人身、财产保险保管责任。物业档案资料管理：建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备的基础资料、业主信息、维修记录、保洁记录、绿化记录等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造等情况。有权查阅、复制物业档案资料。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新和改造等。根据本协议约定制定物业管理服务制度，实施物业管理服务。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的规范、标准及本协议约定提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业档案资料。在物业管理服务过程中，因过错给甲方或第三方造成损失的，承担相应的赔偿责任。法律法规及本协议约定的其他义务。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务的成本、利润及应缴纳的税费等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.费用调整物业管理服务费用标准如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，按照新的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任，按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出书面异议后的[X]日内采取有效措施进行整改，如整改后仍不符合本协议约定，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费用，并按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.协议份数本协议一式