房屋地基共同共协议书

PAGE房屋地基共同共协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方拟共同建设房屋，现就房屋地基的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下共同共协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋地基位置本协议所涉及的房屋地基位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地基用途该地基仅用于建设[房屋性质，如住宅、商业等]房屋，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。3.地基现状目前该地基为[土地现状描述，如空地、已平整等]，双方确认在签订本协议前已对地基现状进行了充分了解，不存在任何影响后续建设的权属纠纷、质量问题或其他瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋地基的共同建设及后续房屋的相关决策。对房屋建设过程中的重大事项，如设计方案、施工单位选择等，享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳地基建设费用。协助乙方办理与房屋地基建设相关的各类手续，如土地规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并配合完成现场勘查、签字确认等工作。负责监督施工单位按照设计要求和施工规范进行地基建设，确保工程质量，如发现施工过程中有质量问题或违规行为，应及时通知乙方并共同协商解决。在房屋建设过程中，不得擅自以任何形式处分该地基或房屋的权益，不得与第三方签订有损本协议及乙方利益的协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与房屋地基的共同建设及后续房屋的相关决策。对房屋建设过程中的财务收支情况享有知情权，有权要求甲方定期提供相关财务报表。2.义务承担与甲方相同的按照出资比例按时足额缴纳地基建设费用的责任。负责协调与周边相邻关系，处理可能出现的因地基建设引发的相邻纠纷，确保建设工作顺利进行。配合甲方做好房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工管理、质量监督等，及时反馈建设过程中的问题和情况。遵守本协议约定及相关法律法规，不得擅自改变房屋建设规划和设计方案，如需变更，应经双方协商一致并办理相关手续。三、出资及费用分担1.地基建设总费用预估经双方初步估算，本次房屋地基建设所需总费用为人民币[X]元。该费用包括但不限于土地出让金（如有）、地基平整费用、设计费用、施工费用、监理费用以及与建设相关的各项税费等。2.出资比例及方式甲方出资比例为[X]%，即应出资人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，即应出资人民币[X]元。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自首期出资款人民币[X]元汇入双方共同指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________后续建设费用根据工程进度及实际需求，由双方按照出资比例及时足额缴纳。每次缴纳前，由双方共同确认费用金额及支付时间。四、建设管理1.施工单位选择双方共同协商确定具备相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋地基建设。施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选等方式进行，确保施工单位能够按照合同要求和相关规范完成建设任务。2.工程质量监督双方共同聘请专业的工程监理单位对地基建设工程质量进行全程监督。监理单位应具备相应的监理资质，严格按照监理规范和合同约定履行职责，确保工程质量符合设计要求和相关标准。甲方和乙方有权随时对工程建设情况进行检查，如发现质量问题或安全隐患，应及时要求施工单位整改，并监督整改落实情况。3.工程进度管理施工单位应制定详细的工程进度计划，并提交给双方审核。双方应按照进度计划对工程建设进行跟踪检查，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他非施工单位原因导致工程延误，双方应协商调整进度计划；如因施工单位原因导致延误，施工单位应承担相应的违约责任。五、房屋产权及使用1.房屋产权房屋建成后，双方按照本协议约定的出资比例共同享有房屋产权。房屋产权证书上应注明双方为共同共有人，并明确各自的份额。2.房屋使用房屋建成后，双方有权按照各自的需求和本协议约定共同使用房屋。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非本协议约定的用途。在房屋使用过程中，双方应共同维护房屋的正常使用功能，合理分担房屋的维修、保养费用。如因一方使用不当导致房屋损坏，该方应承担相应的维修责任和费用。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款及支付相应的违约金，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.建设违约如施工单位因一方原因导致工程质量不符合要求或工程进度延误，该方应承担整改费用及由此给对方造成的损失，并按照本协议出资比例的[X]%向对方支付违约金。若一方擅自改变房屋建设规划和设计方案，或擅自处分房屋地基或房屋权益，应向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如造成严重后果，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息。3.其他违约双方应严格遵守本协议的其他各项约定，如一方违反本协议其他条款，应向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋地基所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协