2026年一级建造师《法规》考前必背100条

-2026年一级建造师《法规》考前必背100条1.资质等级与业务范围：施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级；专业承包资质分不同类别，每类通常设一至三个等级。严禁超越资质等级许可的业务范围承揽工程，否则合同无效。2.联合体投标：两个以上法人可组成联合体共同投标，以一个投标人身份投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，且按资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。3.禁止转包与违法分包：转包是将全部工程转给他人或肢解后以分包名义转给他人。违法分包包括将工程分包给不具备资质的单位、未经建设单位认可的分包（除总包合同约定外）、将主体结构分包、再分包等。4.投标保证金：不得超过项目估算价的2%，最高不超过80万元。有效期应与投标有效期一致。招标人最迟应在书面合同签订后5日内退还保证金及银行同期存款利息。5.履约保证金：不得超过中标合同金额的10%。中标人无正当理由不与招标人订立合同，取消履约资格并没收投标保证金；给招标人损失超过保证金数额的，需赔偿差额。6.开工报告制度：实行开工报告审批制度的工程，因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。7.施工许可证申领：工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，无需申领施工许可证。建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工，延期两次，每次不超过3个月，逾期自动废止。8.农民工工资专用账户：施工总承包单位应当开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。建设单位应按月将人工费用拨付至该账户，比例不低于工程款中人工费的20%。9.安全生产许可证：建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。有效期为3年，期满前3个月办理延期手续。10.注册建造师执业范围：一级注册建造师可担任大、中、小型工程项目负责人；二级注册建造师仅可担任中、小型项目负责人。不得同时在两个及以上建设工程项目中担任施工单位项目负责人。11.建造师继续教育：注册有效期内，注册建造师应完成规定学时的继续教育。未参加继续教育或考核不合格的，不予延续注册。12.企业合并分立：建筑业企业发生合并、分立，其资质由承继企业承继，但需经资质许可机关重新核定。原资质证书失效，新证核发前不得承接工程。13.不良行为记录：被认定为不良行为记录的，公示期一般为6个月至3年。公示期间限制其参与招投标活动。14.信用评价体系：国家建立建筑市场主体“黑名单”制度。列入黑名单的企业，在融资、招投标、资质升级等方面受到严格限制。15.电子招投标：依法必须招标的项目，鼓励采用电子招标投标系统。电子招标文件与纸质文件具有同等法律效力。二、合同法与建设工程合同（第16-35条）16.合同成立要件：当事人意思表示一致，合同即成立。采用书面形式订立的合同，自双方签字或盖章时成立。17.要约与承诺：要约内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺通知到达要约人时生效。18.格式条款：提供格式条款一方未履行提示或说明义务，致使对方没有注意免除或限制其责任的条款，对方可主张该条款不成为合同内容。19.无效合同情形：违反法律、行政法规强制性规定；恶意串通损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的等。20.可撤销合同：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。21.建设工程合同形式：应当采用书面形式。未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。22.工期顺延：因发包人原因（如未及时提供图纸、变更设计、未按约支付工程款等）导致工期延误，承包人可主张顺延工期并索赔费用。23.质量保修期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间等为5年；供热供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。24.优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，就折价或者拍卖的价款优先受偿。25.优先受偿权期限：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。26.实际施工人权利：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案第三人，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。27.黑白合同：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。28.情势变更：合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以请求变更或解除合同。29.不安抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务等情形的，可以中止履行。30.同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。31.先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。32.代位权：债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。33.撤销权：债务人放弃其到期债权、无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。34.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。35.违约金调整：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以适当减少。三、建设工程质量管理制度（第36-55条）36.建设单位责任：建设单位是工程质量的第一责任人，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。37.勘察单位责任：勘察单位应当按照工程建设强制性标准进行勘察，并对勘察成果负责。38.设计单位责任：设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计，并在设计中注明涉及结构安全的重要部位和材料。39.施工单位责任：施工单位对建设工程的施工质量负责，必须建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。40.监理单位责任：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。41.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构验收。未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序施工。42.竣工验收条件：完成设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。43.竣工验收备案：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。44.质量事故分级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故。事故等级划分依据人员伤亡数量或直接经济损失。45.事故报告时限：事故发生后，现场有关人员应立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门报告。46.事故调查处理：特别重大事故由国务院或授权部门组织调查；重大事故由省级政府组织调查；较大事故由设区的市级政府组织调查；一般事故由县级政府组织调查。47.质量检测：检测机构不得与所检测建设工程相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或其他利害关系。48.见证取样：涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测机构进行检测。49.住宅质量保证书：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。50.保修责任：在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。51.质量争议鉴定：当事人对建设工程质量有争议的，可以委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由申请方先行垫付，最终由责任方承担。52.标准规范执行：工程建设必须严格执行国家强制性标准。地方标准不得低于国家标准，行业标准不得低于国家标准。53.新材料新工艺：采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，应当制定相应的技术标准，并经专家评审通过。54.质量终身责任制：建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体项目负责人对工程质量承担终身责任。55.质量投诉处理：任何单位和个人都有权对建设工程的质量事故、质量缺陷进行检举、控告和投诉。四、建设工程安全生产管理制度（第56-75条）56.安全生产方针：安全第一、预防为主、综合治理。57.全员安全生产责任制：生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作全面负责。58.安全投入：施工单位应当将安全生产费用专款专用，不得挪作他用。安全生产费用提取标准根据工程类型确定。59.特种作业人员：垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。60.安全技术交底：建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。61.危险源辨识：施工单位应当对施工现场的危险源进行辨识、评估，制定相应的控制措施。62.应急预案：施工单位应当制定生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。63.事故救援：发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人；单位负责人接到报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大。64.工伤保险：施工单位应当依法为职工缴纳工伤保险费。鼓励施工单位为从事危险作业的职工办理意外伤害保险。65.安全教育培训：施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，考核不合格的人员，不得上岗。66.安全防护用品：施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。67.临时用电管理：施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上的，应编制用电组织设计。68.脚手架工程：搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程、悬挑式脚手架工程等属于危险性较大的分部分项工程，需编制专项施工方案并组织专家论证。69.深基坑工程：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程，需编制专项施工方案并组织专家论证。70.起重吊装工程：采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程，需编制专项施工方案并组织专家论证。71.拆除工程：建筑物、构筑物拆除工程，需编制专项施工方案并组织专家论证。72.高处作业：坠落高度基准面2m及以上有可能坠落的高处进行的作业，称为高处作业。73.消防安全：施工现场应当设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材。74.职业病防治：施工单位应当为作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用。75.事故隐患排查治理：施工单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，及时发现并消除事故隐患。五、建设工程环境保护与节能制度（第76-90条）76.环境影响评价：建设单位应当在建设项目可行性研究阶段报批建设项目环境影响报告书、报告表或者填报环境影响登记表。77.“三同时”制度：防治污染的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。78.扬尘控制：施工现场应采取覆盖、洒水、冲洗等措施，控制扬尘污染。79.噪声控制：在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。80.固体废弃物处理：施工单位应当及时清运建筑施工过程中产生的固体废物，并按照环境卫生行政主管部门的规定进行利用或者处置。81.水污染防治：禁止向水体排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液。禁止向水体倾倒工业废渣、城镇垃圾和其他废弃物。82.大气污染防治：施工现场应当采取喷淋、围挡等措施，减少大气污染物排放。83.节能审查：建设单位应当对新建、改建、扩建项目进行节能审查，未达到节能标准的项目不得开工建设。84.绿色建筑：国家推广绿色建筑，鼓励新建建筑达到绿色建筑标准。85.资源节约：施工单位应当采用节材、节水、节电、节地的施工工艺和设备。86.环境监测：重点排污单位应当安装污染物排放自动监测设备，并与生态环境主管部门的监控设备联网。87.排污许可：实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者应当按照排污许可证的要求排放污染物。88.生态修复：生产建设项目可能造成水土流失的，应当制定水土保持方案，并落实水土保持措施。89.绿色施工评价：施工单位应当开展绿色施工评价，提高资源利用效率，减少环境污染。90.环保法律责任：违反环境保护法律法规的，由生态环境主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销许可证。六、法律责任