投资民宿协议书

PAGE投资民宿协议书甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资乙方经营的民宿项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方民宿事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述（一）民宿基本情况乙方所经营的民宿位于[详细地址]，共有[X]间客房，分别为[房型1][X]间、[房型2][X]间等。民宿配套设施包括但不限于餐厅、休闲区、停车场等。（二）民宿经营模式乙方采用[具体经营模式，如自主经营、委托管理等]的方式运营民宿，致力于为客户提供高品质的住宿及相关服务，打造具有特色的民宿品牌。（三）服务内容1.提供舒适、整洁、安全的住宿环境，客房每日进行清洁整理，更换床上用品及洗漱用品等。2.在餐厅为住客提供早餐、简餐或特色餐饮服务（具体餐饮服务内容可根据实际情况详细说明）。3.休闲区配备相应的娱乐设施，如[列举休闲区设施]，供住客使用。4.提供停车场，确保住客车辆的安全停放。二、投资金额及支付方式（一）投资金额甲方本次投资乙方民宿的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付投资款：1.首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付投资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.二期款：在民宿完成[具体关键节点，如装修工程进度达到一定比例、相关证照办理完成等]后的[X]个工作日内，甲方支付投资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在民宿正式开业运营满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方支付剩余投资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取民宿经营收益。有权了解民宿经营状况，查阅相关财务报表、经营记录等资料，但应遵守保密义务。有权对民宿的重大决策事项（如重大投资、经营方向调整等）提出建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款。配合乙方办理与投资相关的手续（如工商登记变更等，如有需要）。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对民宿经营提出合理的监督要求。对知悉的乙方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本协议约定以外的其他目的。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款用于民宿的建设、运营等相关支出。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主经营民宿，制定经营策略和管理方案。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如支付投资款等。2.义务按照本协议约定使用投资款，确保资金用于民宿的合法建设、运营及维护，不得挪作他用。按照诚实信用原则经营民宿，努力提升民宿的服务质量和经济效益，为甲方创造合理的投资回报。定期向甲方提供民宿经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、客户反馈等，报告周期为每[X]个月一次。未经甲方书面同意，不得擅自转让民宿经营权或对民宿进行重大资产处置、抵押等行为。对甲方的投资款及相关信息予以保密，不得向任何第三方披露甲方的投资情况及相关商业秘密。四、投资回报及分配方式（一）投资回报计算方式双方约定，以民宿每个自然年度的净利润作为计算甲方投资回报的基础。净利润是指民宿在一个自然年度内的总收入扣除总成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购、营销费用、设备维护费用等所有与经营相关的支出）后的余额。（二）投资回报分配比例甲方按照投资金额占民宿总投资的比例享有相应的投资回报分配权。具体分配比例为：甲方投资金额占民宿总投资的[X]%，则甲方享有民宿每个自然年度净利润的[X]%作为投资回报。（三）分配时间乙方应在每个自然年度结束后的[X]个月内完成财务审计工作，并确定该年度的净利润金额。在审计报告出具后的[X]个工作日内，乙方将甲方应得的投资回报支付至甲方指定的银行账户。五、股权及权益约定（一）股权安排本次投资完成后，甲方不享有乙方公司的股权，但享有本协议约定的投资权益，包括获取投资回报、对民宿经营状况的知情权等。（二）优先购买权若乙方在本协议有效期内拟向第三方转让民宿的全部或部分股权，应提前[X]日书面通知甲方。甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内书面回复是否行使优先购买权。若甲方行使优先购买权，则应按照乙方与第三方协商确定的价格及付款方式购买相应股权。（三）其他权益甲方有权参与民宿的年度分红，具体分红比例及方式按照本协议关于投资回报分配的约定执行。同时，甲方在民宿消费时享有一定的优惠政策，具体优惠内容为[详细说明优惠政策，如住房折扣、餐饮优惠等]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期投资款及相应违约金，同时甲方应按照投资款总额的[X]%向乙方支付违约金，乙方已收取的投资款不予退还。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用投资款，应将挪用的资金立即返还给甲方，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用资金给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供民宿经营状况报告或提供虚假报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因乙方提供虚假报告导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转让民宿经营权或对民宿进行重大资产处置、抵押等行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应立即停止相关行为，并采取措施恢复民宿原状。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应按照实际情况分担已发生的费用和损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人