废弃小院租赁合同范本

PAGE废弃小院租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃小院，乙方有意承租该废弃小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物具体描述1.甲方将位于[小院详细地址]的废弃小院出租给乙方使用。该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋间数及布局等详细描述]。小院周边环境状况为[描述周边道路、相邻建筑等情况]。2.小院现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如水电线路、门窗、围墙等，并注明其现状及是否能正常使用]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年/月租金，此后租金应提前[X]日支付。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用小院的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的废弃小院符合本合同约定的状况，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的问题。负责协调处理与小院相关的邻里关系等外部事宜，确保乙方正常使用小院。按照合同约定提供必要的协助，如协助乙方办理相关经营手续（如需）等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁的废弃小院。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对小院进行合理的改造、装修（但不得改变小院主体结构）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁小院，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规活动。负责租赁期间小院的安全、卫生等管理工作，自行承担因使用不当造成的损坏修复责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁小院及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、租赁期间的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责对小院的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责对租赁小院内部的设施设备进行日常维修保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁小院或存在权属争议等问题，影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁小院，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁小院用途、从事违法违规活动或未经甲方同意擅自转租、转借等，甲方有权解除合同，收回租赁小院，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。租赁小院因政府征收、拆迁等原因需要收回的。3.合同期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或