所的房屋抵押合同范本

PAGE所的房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号：[乙方身份证号码]（若为个人）地址：[乙方住址/公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[借款用途等具体情况说明]，需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，但要求甲方以其所有的房屋设定抵押作为担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房屋设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：甲方所提供抵押的房屋位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]。5.土地使用权性质：[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。二、借款金额、用途、期限及还款方式1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[详细说明借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.还款方式：甲方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如每月固定日期还款，每次还款金额等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在清偿本合同项下借款本息及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押登记注销手续。2.义务保证对所抵押房屋拥有合法、完整的所有权，未设定任何形式的抵押、质押、租赁等权利负担，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息及相关费用。在借款期限内，妥善保管抵押房屋，保持房屋完好无损，并承担因使用和维护房屋而产生的费用。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押房屋进行出售、转让、赠与、拆除、改建、扩建等处分行为。如抵押房屋发生损毁、灭失等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应向乙方提供与抵押房屋价值相当的其他担保。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在甲方未履行还款义务时，有权依法对抵押房屋进行处置，以实现债权。对抵押房屋享有抵押权，有权监督甲方对抵押房屋的使用和维护情况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在借款期限内，不得无故干涉甲方对抵押房屋的正常使用。在甲方清偿借款本息及相关费用后，应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.甲方应按照不动产登记部门的要求，提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成登记手续。3.抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（签字/盖章