房室摊位租赁合同范本

PAGE房室摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房室摊位（以下简称"该摊位"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该摊位用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房室摊位事宜，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层、房号等]。2.摊位面积：经双方测量确认，该摊位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.摊位现状：甲方应保证该摊位在交付乙方时符合安全使用标准，无明显质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。摊位内现有[列举现有设施设备，如货架若干、照明灯具[数量]盏等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整，调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满结清所有费用并交还摊位后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回摊位时，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将摊位交付给乙方使用，并保证摊位符合安全使用条件。负责对摊位的主体结构、公共设施等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁摊位相关的经营手续（如有），提供必要的证明文件等。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该摊位。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致摊位无法正常使用时，有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定协商解决。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用该摊位，不得擅自改变摊位结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对摊位进行装修、改造等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害摊位及其他租户利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复摊位原状。负责租赁期间摊位内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。应妥善保管摊位内的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还摊位，并保证摊位内设施设备完好、清洁卫生。六、租赁期间的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责摊位主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、水电主干线等公共部分的维修保养，确保其正常使用。在接到乙方关于摊位维修的通知后，应及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁摊位内的设施设备（如照明灯具、插座、门窗等）的日常维修保养，如发现问题应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方使用不当或故意造成摊位及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将摊位交付给乙方使用，或交付的摊位不符合安全使用条件，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回摊位，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用摊位的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[X%]的违约金。若乙方擅自改变摊位结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。乙方应在合同解除后[X]日内交还摊位，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回摊位，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[X%]的违约金。若乙方损坏摊位内设施设备或未按照合同约定恢复摊位原状，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自然终止。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具