房产保管协议书的范本

PAGE房产保管协议书的范本甲方（保管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（寄存方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有房产需要保管，甲方具备房产保管的专业能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方房产保管事宜达成如下协议：一、保管标的物详细说明乙方寄存保管的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取保管费用。在合理范围内对房产进行必要的检查和维护，以确保房产安全。有权根据房产实际情况，要求乙方提供与房产相关的必要文件和信息。2.义务妥善保管乙方房产，采取合理的保管措施，防止房产受到损坏、灭失或其他不利影响。未经乙方书面同意，不得擅自将房产转租、转借或用于其他非保管目的的用途。定期向乙方通报房产保管情况，如发现异常情况应及时通知乙方并采取相应措施。保管期间，因甲方故意或重大过失导致房产损坏或灭失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定妥善保管房产。随时查阅房产保管情况记录。在保管期限届满或提前解除协议时，要求甲方返还房产及附属设施。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，包括房产现状、产权状况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。按照本协议约定向甲方支付保管费用。在房产保管期间，如需对房产进行维修、改造等，应提前通知甲方，并在获得甲方书面同意后进行。因乙方维修、改造等行为导致房产损坏或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。配合甲方对房产进行必要的检查和维护工作。三、保管期限本协议保管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要提前解除协议，应提前[X]日书面通知甲方；如甲方需要提前解除协议，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前解除协议给乙方造成的合理损失。四、保管费用及支付方式1.保管费用乙方应向甲方支付的保管费用为每月人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月保管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到保管费用后[X]个工作日内开具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管房产，导致房产损坏、灭失或出现其他问题的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房产修复费用、因房产损坏导致的乙方其他经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保管服务，并要求乙方支付已产生的保管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他合理损失。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日一份房产保管协议书范本，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对条款进行详细审查和协商，确保协议内容