存量房产抵押合同范本

PAGE存量房产抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的存量房产（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以存量房产设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产位置：位于[详细地址]，具体为[楼栋号、单元号、房号等]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋所有权证号：[房产证编号]。5.土地使用权证号：[土地证编号]。6.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，无租赁纠纷，未设定其他抵押等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。二、抵押担保的主债权种类、数额及范围1.主债权种类：[借款/贷款/融资租赁等具体债权种类]。2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.抵押担保范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用抵押物，但应合理使用并维护抵押物的价值。如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等。甲方应向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房产的使用情况、是否存在质量问题、是否存在拖欠物业费等相关费用情况等。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，甲方如转让抵押物，应提前通知乙方，并告知受让人该抵押物已抵押的情况。转让抵押物所得的价款，甲方应向乙方提前清偿所担保的债权或者向与乙方约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归甲方所有，不足部分由债务人清偿。甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续以及与抵押相关的其他手续，承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并对抵押物进行审查。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权监督甲方对抵押物的使用、保管情况，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供主债权。在抵押期间，乙方应妥善保管与抵押物有关的证明文件、资料等，不得擅自遗失、毁损。乙方在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。所需费用由[甲方/乙方/双方协商分担等具体约定]承担。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。因甲方原因导致未能及时办理变更登记手续的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额偿还主债权、未妥善保管抵押物、未经乙方同意擅自转让抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额提供主债权、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权或抵押权而支付的所有合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。