房屋买卖合同附属协议

PAGE房屋买卖合同附属协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋签订了《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下附属协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、位置等]，附带地下室面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，厨房配备[厨具品牌及型号]，卫生间配备[卫浴品牌及型号]等（详细列举装修及附属设施情况）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附属协议及主合同约定，收取房屋价款。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本附属协议及主合同约定，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、电路老化等瑕疵，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。自本附属协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照约定履行义务的前提下，有权要求甲方交付房屋及办理过户手续。有权对房屋质量、附属设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照约定处理。2.义务按照本附属协议及主合同约定，按时足额向甲方支付房屋价款。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，详细说明分期支付的时间节点和金额]。在房屋交付时，按照约定接收房屋及附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在问题，应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。自本附属协议签订之日起至房屋交付之日止，不得擅自要求变更房屋交付条件或拒绝接收房屋，除非因甲方原因导致房屋不符合交付条件。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附属协议及主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附属协议及主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合约定的质量标准或存在隐瞒、虚报房屋真实情况的，乙方有权要求甲方按照本附属协议及主合同约定进行整改或修复，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修损失、修复费用、因房屋无法正常使用造成的租金损失（如有）等。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附属协议及主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权证书导致房屋价值贬损的损失等。4.若甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附属协议及主合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附属协议及主合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更房屋交付条件或拒绝接收房屋，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附属协议及主合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本附属协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本附属协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附属协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附属协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。如本附属协议与《房屋买卖合同》有冲突之处，以本附属协议为准。3.本附属协议未尽事宜，可由甲乙双方另行