房屋维修扩建协议书

PAGE房屋维修扩建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因房屋存在维修需求并计划进行扩建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋维修扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型]。目前房屋存在屋顶漏水、墙面开裂、门窗损坏等问题，需要进行全面维修。（二）维修内容1.屋顶维修：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶结构。2.墙面维修：修补墙面裂缝，重新粉刷内外墙面。3.门窗维修及更换：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。4.其他维修：对房屋内部的水电线路、管道等进行检查和维修，确保其正常使用。（三）扩建内容1.在房屋[具体位置]扩建[X]平方米的空间，用于[具体用途，如卧室、书房等]。2.扩建部分的结构设计为[具体结构类型]，与原房屋结构相协调。3.扩建部分的装修风格应与原房屋保持一致，包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修扩建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和期限完成维修扩建工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行维修扩建工作。协助乙方办理维修扩建所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修扩建费用。在维修扩建期间，为乙方提供必要的工作条件，如水电供应、临时存放材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修扩建费用。在维修扩建过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的质量标准和期限，完成房屋维修扩建工作。自行采购维修扩建所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和本协议要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，及时处理施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报工程进展情况。在维修扩建工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境。对维修扩建工作质量负责，在质保期内对出现的质量问题免费进行维修或整改。三、维修扩建费用及支付方式（一）维修扩建费用经双方协商确定，本次房屋维修扩建的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修费用（[X]元）、扩建费用（[X]元）、材料设备费用（[X]元）、人工费用（[X]元）、管理费（[X]元）、税费（[X]元）等所有相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修扩建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修扩建工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付维修扩建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修扩建工程全部完工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修扩建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内组织人员和材料设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成房屋维修扩建工作，并向甲方提交竣工验收申请。预计竣工日期为[具体日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照维修扩建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.房屋维修扩建工作应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的质量要求。2.维修部分应确保修复后的房屋质量达到正常使用标准，无漏水、开裂、变形等质量问题。3.扩建部分应与原房屋结构安全可靠，装修风格协调一致，符合设计要求。（二）验收1.维修扩建工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括维修扩建工程的质量、数量、规格、型号等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。质保期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料和人工费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修扩建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准和期限完成维修扩建工作，应按照维修扩建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在质保期内未履行质量保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和