房屋过户贷款合同范本

PAGE房屋过户贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋出卖人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方欲购买丙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证号]二、贷款金额、用途及支付方式1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方将该贷款专项用于支付购买丙方上述房屋的购房款。3.支付方式：甲方根据乙方的授权，将贷款资金直接支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、贷款期限、利率及还款方式1.贷款期限：自贷款发放之日起[X]个月/年，预计自[起始日期]至[结束日期]。实际贷款期限以贷款发放凭证记载为准。2.贷款利率：本合同贷款利率按照[固定利率/浮动利率等具体方式]执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，按照相关规定执行。3.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：[具体公式]。每月还款日期为[具体日期]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：[具体公式]。每月还款日期为[具体日期]。其他还款方式（请注明）：[详细说明还款方式]四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权了解乙方的收入、财产等情况，监督贷款资金的使用。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定调整贷款利率等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整还款计划。在贷款期间，如个人信息、联系方式等发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款资金使用情况及乙方还款能力等进行调查和监督。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。在乙方未按照房屋买卖合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除房屋买卖合同等。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在房屋过户手续办理过程中，如因丙方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或影响贷款发放及使用的，丙方应承担相应的法律责任。五、房屋过户相关事宜1.过户时间：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与丙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担：房屋过户过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由各方各自承担。其中，[具体说明各方承担的税费项目]。3.产权证书办理：丙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内，协助乙方领取房屋产权证书，并将产权证书原件交予乙方或按照本合同约定办理相关手续。六、抵押物相关事宜1.抵押物：乙方同意以所购上述房屋作为本合同贷款的抵押物，并与甲方签订《房屋抵押合同》。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，所需费用由乙方承担。3.抵押担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.抵押物处置：如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款在优先支付处置费用后，按照本合同约定的抵押担保范围依次清偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让抵押物或设定其他权利负担，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方提供虚假房屋产权信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或影响贷款发放及使用的，丙方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。丙方应承担乙方因此遭受的损失。若丙方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续或未按时交付房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，丙方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。丙方应承担乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为