房屋代持转让合同范本

PAGE房屋代持转让合同范本甲方（代持人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故委托甲方作为该房屋的代持人，代乙方持有该房屋产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋代持及转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施，如是否有停车位、储藏室等；装修情况，如装修风格、装修程度等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于代持关系，甲方有权以自己名义对该房屋进行占有、使用、收益，但应按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权根据自己的意愿对该房屋进行合理处分，但处分行为不得损害乙方利益。2.义务甲方应按照乙方的指示，以自己名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲方名下。甲方应妥善保管该房屋的相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁或泄露给他人。甲方应按照本协议约定，在乙方要求办理房屋转让手续时，积极协助乙方办理相关手续，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利乙方作为该房屋的实际出资人，享有对该房屋的实际所有权，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方有权随时了解该房屋的占有、使用、收益及处分情况，甲方应定期向乙方报告。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权要求甲方将该房屋转让至自己或指定的第三方名下。2.义务乙方应按照房屋买卖合同约定，按时足额向甲方支付购房款及相关税费等费用。乙方应承担因购买该房屋产生的一切经济及法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。三、房屋代持期间的费用承担1.房屋代持期间，与该房屋相关的物业费、水电费、供暖费等日常费用由[实际承担方]承担。2.若因该房屋产生的税费、维修费用等其他费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。四、房屋转让1.在乙方要求甲方将该房屋转让至乙方或指定的第三方名下时，甲方应无条件配合乙方办理相关转让手续。转让手续包括但不限于签订房屋转让合同、办理房屋产权过户登记等。2.房屋转让价格按照届时市场价格协商确定，但乙方保证转让价格不低于乙方实际出资额及按照本协议约定应获得的收益。3.房屋转让过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分该房屋、拒绝或拖延协助乙方办理房屋转让手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额支付购房款及相关费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的相关费用及按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章