古街民宿转让协议书

PAGE古街民宿转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[古街具体地址]的一家民宿（以下简称"该民宿"），现甲方有意将该民宿转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套有餐厅、茶室、观景平台等设施。民宿整体装修风格为[具体风格]，装修材料及设备均采用高品质环保材料，设施设备齐全且运行良好，包括但不限于空调、电视、热水器、床上用品、家具等。2.经营证照甲方保证该民宿已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且证照均在有效期内，不存在任何违法违规经营的记录或潜在风险。3.品牌及客源甲方转让的民宿具有一定的品牌知名度，在过往经营过程中积累了稳定的客源。甲方承诺将协助乙方完成客户信息的交接工作，确保乙方能够顺利承接原有的客户资源，并在一定期限内提供必要的客户维护支持。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含民宿的房屋及附属设施、设备、品牌、客源等所有与民宿经营相关的权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在完成民宿交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。义务保证对转让的民宿拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露该民宿的真实经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。在本协议签订后至民宿交接完成前，妥善保管该民宿及其附属设施、设备，确保其处于良好的可经营状态，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理该民宿相关经营证照的变更手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。在办理证照变更手续过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在民宿交接时，向乙方移交该民宿的所有资产，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、经营证照、客户信息、物资设备清单等，并确保移交的资产完整、真实、有效。负责处理转让前该民宿所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费及其他应付款项。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在转让后一定期限内（具体期限为[X]个月），为乙方提供必要的经营指导和咨询服务，协助乙方顺利开展民宿经营业务。2.乙方权利义务权利按照本协议约定接收转让的民宿及其相关权益，并按照自己的意愿进行经营管理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收民宿后，按照法律法规及相关政策的要求合法经营，承担该民宿经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在经营过程中，尊重甲方转让前积累的品牌形象和客户资源，不得进行任何有损甲方品牌声誉的行为。如需对民宿进行改造、装修或调整经营模式，应提前告知甲方，并在不影响民宿整体经营和甲方权益的前提下进行。在办理民宿交接手续时，对甲方移交的资产进行认真核对和接收，并在交接清单上签字确认。如发现资产存在缺失、损坏或与交接清单不符的情况，应及时向甲方提出异议。在本协议签订后，积极配合甲方办理民宿相关经营证照的变更手续，提供必要的文件、资料，并按照要求完成相关手续的办理工作。四、交接事宜1.交接时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内完成民宿的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容房屋及附属设施：包括民宿的建筑物、装修、庭院、停车场等，确保房屋结构安全，设施设备完好无损。物资设备：移交民宿经营所需的全部物资设备，如床上用品、餐具、茶具、清洁用品、电器设备等，并提供物资设备清单，双方按照清单进行交接。经营证照：甲方应向乙方移交该民宿的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等所有经营证照的原件及复印件，并协助乙方办理证照变更手续。客户信息：甲方应将积累的客户信息以书面形式或电子文档形式移交给乙方，包括客户姓名、联系方式、入住记录等，并确保客户信息的真实性和完整性。财务资料：甲方应向乙方提供转让前该民宿的财务报表、账目明细、债权债务清单等财务资料，以便乙方全面了解民宿的财务状况。3.交接程序双方共同组成交接小组，负责民宿交接工作的具体实施。交接小组应在交接前制定详细的交接计划和清单，明确交接的内容、时间、地点及责任人。在交接当日，双方按照交接清单对各项资产、资料进行逐一核对和清点。对于房屋及附属设施、物资设备等实物，乙方应进行实地查看和试用，确保其符合协议约定的标准和要求。对于经营证照、客户信息、财务资料等文件资料，双方应进行签字确认，并办理交接手续。交接完成后，双方应共同签署交接确认书，确认交接工作的顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该民宿或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收民宿的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金。按照未支付转让款金额的每日[X]%向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付转让款或接收民宿，甲方有权解除本协议，并另行处置该民宿，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他重要信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款