新建木房协议书

PAGE新建木房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有新建木房的需求，乙方具备相应的承建能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新建木房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建木房的位置：位于[具体地址]，该地块的土地使用权归甲方所有，土地性质为[土地性质说明]。2.木房的设计要求木房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局见附件设计图纸（附件图纸需经双方签字确认）。木房的风格为[风格描述]，采用[木材种类]木材建造，确保木材质量符合国家相关标准及本协议约定。房屋的门窗规格为[门窗具体尺寸及材质要求]，屋顶采用[屋顶材料及样式]。3.工程内容基础工程：包括场地平整、地基夯实、基础浇筑等，确保基础牢固，能够承载木房整体重量。主体结构工程：按照设计图纸进行木框架搭建，包括梁、柱、椽等结构的安装，要求结构稳固，符合建筑安全规范。墙体工程：安装木墙板，确保墙体密封、隔热、隔音性能良好，同时做好防潮处理。屋面工程：铺设屋顶材料，进行防水、排水处理，保证屋顶无渗漏现象。室内装修工程：包括地面铺设[地面材料及铺设方式]、墙面装饰[墙面装饰材料及工艺要求]、天花板吊顶[吊顶材料及样式]等，装修风格需符合双方约定的设计要求。水电安装工程：按照相关规范进行室内外水电线路铺设，安装灯具、插座、开关、水龙头等水电设施，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建木房的工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。负责提供新建木房所需的土地，并确保土地符合建房条件，无任何权属纠纷或其他阻碍建房的问题。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如临时占地许可等（如因政策原因需要办理），提供必要的证明文件和资料。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照乙方要求，及时提供施工所需的水电接口，并承担施工期间水电使用费用（水电费按照实际发生额另行结算）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持，如施工场地的清理、障碍物的移除等。2.义务具备从事木房建设的相应资质和经验，保证施工人员具备专业技能和安全意识。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保新建木房的质量符合国家建筑标准及双方约定的要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责施工期间的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工规范和环保要求进行施工，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。负责采购本工程所需的木材、门窗、水电材料等所有建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家相关标准及本协议约定。提供材料和设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或因实际情况需要变更设计，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本新建木房工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；室内装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内（整体工程竣工前），甲方向乙方支付工程款的[X]%（累计支付至工程款总额的[X]%），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。因不可抗力因素导致工程延误的，双方协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准新建木房的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定和设计图纸要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量合格。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体结构工程、室内装修工程及水电安装工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方签署相应工程验收报告；如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。整体工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供施工场地、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担由此给甲方造成的损失。若乙方采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此造成的工期延误及费用增加责任。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双