房产抵压借款合同范本

PAGE房产抵压借款合同范本房产抵押借款合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[借款用途]需要资金，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方以其名下房产作为抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应将该借款用于[借款用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利率及还款方式1.双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]。2.还款方式：甲方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如每月[X]日前偿还本金[X]元及当月利息]甲方应在借款期限届满时一次性还清剩余本金及利息。四、抵押物详细情况1.抵押物：甲方自愿以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产作为本次借款的抵押担保。2.房产现状：该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并向乙方提供该房产的相关产权证明文件及其他必要资料。3.房产价值：双方同意，该抵押物的价值经双方协商或评估机构评估后确定为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。本合同项下借款金额不超过抵押物评估价值的[X]%。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.无论何种原因导致本合同无效或被撤销，甲方仍应承担上述担保范围内的全部责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定取得借款。在符合本合同约定的前提下，要求乙方协助办理相关抵押登记手续。2.义务如实向乙方提供有关抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何瑕疵或权利受限情况。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如需对抵押物进行维修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。当出现本合同约定的违约情形时，应承担相应的违约责任，并按照乙方要求履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定向甲方提供借款。对抵押物享有抵押权，有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现债权。监督甲方按照本合同约定使用借款。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在借款期限届满或提前实现抵押权的情形下，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。当甲方按照本合同约定履行义务时，不得无故干涉甲方对抵押物的正常使用和处分。七、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往[抵押登记机关名称]办理抵押物的抵押登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。2.在抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。如因乙方保管不善导致抵押登记证明文件遗失或损坏，乙方应负责补办，并承担由此产生的全部费用。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在法律法规规定的时间内办理变更登记手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额[X]%的标准支付违约金。同时，甲方应承担乙方因实现债权而产生的全部费用。3.若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。甲方的处分行为无效，乙方有权依法追回抵押物，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额[X]%的标准向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照借款金额[X]%的标准向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更本合同条款的，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以