成都安置房合同协议书

PAGE成都安置房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于成都[具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该安置房位于成都[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.该安置房为[房屋性质，如拆迁安置房]，目前该房屋已具备交付条件，但尚未办理房产证。3.房屋现状：甲方保证该安置房为毛坯房（或已装修，详细描述装修情况），房屋内部设施设备（如有）齐全，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在任何质量问题及安全隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理该安置房的相关手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等，因办理手续产生的相关费用（具体费用明细），按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管该安置房，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等行为，确保房屋现状符合本协议约定。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、小区物业服务等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该安置房的所有权及使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行协议、退还已支付款项并承担相应利息、赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及政策规定承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该安置房，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害房屋及小区公共利益。三、购房款及支付方式1.该安置房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。交付前，双方应共同对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或修复，直至符合交付条件。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋钥匙。与该安置房相关的原始购房合同、拆迁安置协议等资料复印件（如有）。房屋质量保证书、使用说明书等。3.乙方应在房屋交付现场对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权登记1.待该安置房具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理房产证，办理房产证所需的费用（具体费用明细），按照法律法规及政策规定各自承担。2.甲方应在收到乙方办理房产证所需资料后的[X]个工作日内，将资料提交至相关部门，并协助乙方完成后续手续。如因甲方原因导致未能按时办理房产证，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门要求及时提供办理房产证所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理房产证，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在质量问题未解决、未能协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本协议总购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总购房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总购房款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律