房屋合同如何补充协议

PAGE房屋合同如何补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋买卖合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设备名称及状况]。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照原合同及本补充协议约定的时间、标准交付房屋及相关设施设备。交付时，房屋应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，房屋应已通过相关部门的验收，具备交付条件。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施解决问题。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定交付房屋及相关设施设备，并协助办理房屋产权过户登记手续。2.乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间、方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间、标准交付房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本补充协议关于房屋产权及相关情况的保证义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。3.若乙方未按照本补充协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本补充协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料等，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本补充协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。