门店商铺买卖协议书

PAGE门店商铺买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的门店商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米。此面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如有误差，按照本协议约定的误差处理方式执行。3.房屋用途：该商铺目前的用途为[具体用途，如商业零售等]。4.房屋结构：商铺的结构为[具体结构，如框架结构等]。5.附属设施设备：商铺内现有的装修、装饰（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等）归乙方所有。配套的附属设施设备，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等一并转让给乙方。双方应在交接时对附属设施设备的运行状况进行详细检查和确认，并记录于交接清单中。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权进行出售，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及规划信息等。如有隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。如因甲方保管不善导致商铺受损的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在商铺交付日，将该商铺及附属设施设备完好地交付给乙方，并移交与该商铺相关的所有资料，包括但不限于购房合同、产权证书、物业合同、水电费缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理过户手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。对甲方提供的与该商铺相关的资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在接收商铺后，按照法律法规及物业合同的约定，承担该商铺的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行各项手续。三、商铺转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的商铺转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款的一部分。若乙方未能按照约定支付定金或后续转让款，无权要求返还定金；若甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该商铺产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照甲方指定的账户进行付款。如因乙方原因付款至非指定账户，导致甲方未能及时收到款项或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.交付条件商铺应保持现状，附属设施设备能够正常运行，且不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够顺利进入和使用该商铺。甲方应向乙方移交与该商铺相关的所有资料，包括但不限于购房合同、产权证书、物业合同、水电费缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在商铺交付时共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。《商铺交付确认书》应包括商铺的现状、附属设施设备的运行情况、资料移交情况等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失；如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，违约方应退还守约方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向守约方支付违约金，并赔偿守约方的全部损失。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未能保证商铺产权清晰，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。如甲方未按照约定时间交付商铺或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额의[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自改变商铺现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付的款项，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定配合办理产权过户手续或擅自改变商铺用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费등合理费用。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双