平房赠与协议合同模板

PAGE平房赠与协议合同模板甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房，分别为[详细列举房间情况，如卧室[X]间、客厅[X]间等]。2.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、水井、化粪池、围墙、大门、屋内固定装修、水电设施、暖气设施、燃气设施等]。3.产权状况：甲方保证该平房具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且未拖欠任何与该平房相关的费用，如土地出让金、物业费、水电费等。该平房的产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理该平房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在赠与财产交付之前，妥善保管该平房，不得擅自处分该平房及其附属设施，保证该平房处于正常可使用状态。承担因赠与行为产生的相关税费（法律法规另有规定的除外），但明确应由乙方承担的税费除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付平房及协助办理过户手续等。在赠与财产交付后，依法享有该平房及其附属设施的所有权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理该平房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明等资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在接受赠与后，按照法律法规及社会公德合理使用该平房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、建设等行为。承担在办理产权过户登记手续过程中明确应由乙方承担的相关税费。三、赠与财产的交付1.甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交接等]，交付时双方应共同对平房及其附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.在交付之前，如该平房及其附属设施发生任何损坏、灭失等情况，由甲方负责修复或赔偿；交付之后，如发生损坏、灭失等情况，由乙方负责。但因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的除外。四、产权过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担，但明确应由一方承担的除外。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付平房、隐瞒重要信息、拒绝协助办理过户手续等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的产权，甲方应返还乙方已支付的与赠与相关的全部费用，并按照该平房市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户手续、擅自改变平房用途等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期不履行相关义务，经甲方书面催告后仍不履行的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的赠与财产及其附属设施，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内返还，同时按照该平房市场价值的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一