商厦租赁合同范本

PAGE商厦租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商厦具体地址]的商厦（以下简称"该商厦"），乙方有意承租该商厦用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商厦位置及面积该商厦位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层及区域划分如下：[详细说明各楼层及区域的面积、用途等]。甲方应确保交付给乙方的商厦符合国家相关建筑标准及安全规范，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。2.商厦配套设施甲方提供的商厦配套设施包括但不限于：[列举各类配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统、通风系统等，并说明设施的现状及运行情况]。甲方应保证配套设施在租赁期间正常运行，如设施出现故障，应及时进行维修或更换，确保乙方的正常使用。3.服务内容甲方应向乙方提供以下服务：[如物业管理服务、安保服务、保洁服务等，详细说明各项服务的具体内容、标准及提供方式]。乙方有权监督甲方提供服务的质量，对于不符合约定的服务，有权要求甲方进行改进。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限]前书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及本商厦实际情况，在租赁期限内进行[租金调整方式，如每年递增X%等]调整，但应提前[租金调整通知期限]书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收确认商厦无损坏及违约行为后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商厦的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将商厦及配套设施交付给乙方使用。负责商厦主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。保证商厦的合法性及安全性，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。协助乙方办理与商厦使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商厦及配套设施。在租赁期限内，有权对商厦进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商厦恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定提供服务，对于甲方提供的服务不满意时，有权要求甲方改进。2.义务在租赁期限内，应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商厦及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致商厦或设施损坏，应承担维修或赔偿责任。负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家及地方相关法律法规的规定。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照本合同约定将商厦及配套设施完好归还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商厦及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商厦，甲方应承担相应的损失赔偿责任，并在合理期限内完成维修。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商厦，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商厦用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商厦，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照本合同约定将商厦及配套设施完好归还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期归还造成的甲方其他损失。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[协商期限时长]日。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项，如"（一）提交[仲裁机构名称]仲裁"或"（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼"]种方式解决争议：（一）提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至对方有效送达地址