房窝抵押贷款合同范本

PAGE房窝抵押贷款合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，乙方愿意以其名下房产为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方所提供抵押的房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房产用途：该房产用途为[具体用途，如居住、商业等]。3.房产现状：该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况。二、抵押担保的主债权及金额1.乙方同意为甲方与[主债权相关方，如某银行]签订的编号为[主合同编号]的借款合同（以下简称"主合同"）项下的债权提供抵押担保。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保范围乙方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本合同约定的义务后，有权按照主合同约定使用借款资金。有权在乙方未履行本合同约定的义务时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照主合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。按照主合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关手续，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定使用借款资金，不得损害乙方的合法权益。在甲方按时足额偿还主合同项下债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少或灭失的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。按照本合同约定的期限和方式履行抵押担保义务，如主合同项下债务到期甲方未履行还款义务，乙方应积极配合甲方处置抵押物。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。2.乙方应确保抵押登记手续的真实性、合法性和有效性，并向甲方提供抵押登记证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定按时足额偿还借款本息，应按照主合同约定承担违约责任，并按照本合同约定的抵押担保范围向乙方支付相关费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押权人（甲方）签字（或盖章）：__________