房屋果园出租合同范本

PAGE房屋果园出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋果园具体地址]的房屋及果园，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋及果园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋1.位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋内部主要房间，如客厅、卧室、厨房等]。2.配套设施：房屋内配备有[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、家具家电等情况，例如水电设施齐全，门窗完好，配备有空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台等家具家电]。果园1.位置：与上述房屋相邻，面积为[X]亩，果园内种植有[列举主要果树品种，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵、桃树[X]棵等]。2.基础设施：果园内设有灌溉设施，水源为[具体水源类型，如井水、河水等]，灌溉管道铺设完善；同时设有简易的看护房，面积为[X]平方米。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋及果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金1.房屋租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.果园租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对房屋及果园的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证房屋及果园符合安全使用标准，交付乙方时房屋及果园的设施设备应能正常使用。负责对房屋及果园的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用房屋及果园。对房屋及果园进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋及果园的原有结构和设施。在租赁期间，如遇房屋及果园出现非因乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用房屋及果园，不得擅自改变房屋及果园的用途，不得将房屋及果园转租给第三方。负责租赁期间房屋及果园内部设施设备的维修保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应将房屋及果园恢复原状交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地的相关规定，在果园内进行生产经营活动时，应符合环保、安全生产等要求。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋及果园导致乙方无法正常使用，应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变房屋及果园用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定交还房屋及果园，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋及果园，乙方应支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲