房屋转让赠与合同范本

PAGE房屋转让赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋转让赠与给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、转让赠与内容1.甲方将上述房屋无偿转让赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。2.本次转让赠与行为包括该房屋及其附属设施、设备等（如有），附属设施设备清单详见附件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权根据自身合理需要对房屋进行必要的使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因产权问题引发的一切法律责任。按照本合同约定的时间、方式和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。承担因办理房屋产权变更登记手续应由乙方承担的相关费用（如契税等）。在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方，并与乙方共同对房屋的现状进行验收，签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的实际状况、附属设施设备的运行情况等。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋或协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让赠与价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋转让赠与价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款（如有）、房屋装修费用、因房屋增值产生的损失等。2.若乙方未按照本合同约定接受赠与或承担相关费用，每逾期一日，应按照房屋转让赠与价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：附属设施设备清单1.室内装修：[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门